기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

영광국제 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 85-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,720원 영광군 대비 낮음 8%
  • 234세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.12.11 (29년차)
관리비부과면적
17,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
113대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380402
영광국제 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,027원 326.5 5,856,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,231원 낮음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 277.0 4,968,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,787원 높음 126% 영광군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.3 418,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 224% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.6 136,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 410원 높음 79% 영광군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 낮음 28% 영광군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.3 237,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,124원 353.9 6,347,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,509원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 319.8 5,735,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 21% 영광군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 26.8 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,986원 78.1 1,400,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 51% 영광군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.7 102,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,547원 높음 83% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 72.4 1,297,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,973원 652.0 11,693,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,031원 낮음 32% 영광군 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 78.7 1,411,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,434원 낮음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 397.1 7,121,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 높음 78344% 영광군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.7 102,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,833원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 128.3 2,300,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 465% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.0 234,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 28% 영광군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,168원 낮음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.2 273,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,749원 309.9 5,557,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,749원 높음 79% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 309.9 5,557,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,860원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 8% 1,720 30,855,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,086만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,611만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,456원
월 부과액의 5개월 월 5,557,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,968원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,789만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에이원실리콘 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2025.12.31 주차장 콘크리트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 미입찰 전국건설(주) 43,388,182원 26.04.06 ~ 26.04.24
2025.05.07 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약(입대의 승인) 현대아미스(주) 7,200,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2024.12.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)연합기업 1,684,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.06.29 승강기1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 70,500,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2022.12.27 승강기5호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 64,000,000원 22.12.27 ~ 23.06.30
2022.05.02 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자 미달 현대엘리베이터(주) 61,000,000원 22.05.03 ~ 23.03.31
2022.04.22 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자 미달 현대엘리베이터(주) 61,000,000원 22.04.22 ~ 23.03.31
2022.04.20 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 현대아미스(주) 0원 22.07.01 ~ 25.06.30
2021.08.31 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 57,000,000원 21.09.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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