기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

영광국제 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 85-8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,954원 영광군 대비 낮음 2%
  • 234세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.12.11 (29년차)
관리비부과면적
17,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
113대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380402
영광국제 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,937원 325.4 5,835,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,263원 낮음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 277.4 4,975,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,871원 높음 90% 영광군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.4 437,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 61% 영광군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 19,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 27% 영광군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.5 403,014
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,109원 471.1 8,449,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,885원 낮음 6% 영광군 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 115.9 2,079,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,737원 높음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 314.2원 대비 322.7 5,788,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,923원 낮음 25% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 25.1 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,568원 98.7 1,770,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 69% 영광군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 5.7 102,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,128원 높음 114% 영광군 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 93.0 1,668,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,374원 748.6 13,425,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,962원 낮음 53% 영광군 중앙값 ㎡당 109.9원 대비 51.7 927,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,317원 낮음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 634.7원 대비 513.0 9,200,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 739원 높음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 172,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,866원 높음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 128.7 2,308,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 305% 영광군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.0 234,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,422원 낮음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.6 332,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,749원 309.9 5,557,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,749원 높음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 309.9 5,557,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,737원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 2% 1,954 35,038,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 765,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,086만 25.01
  2. 3,207만 25.02
  3. 3,043만 25.03
  4. 3,111만 25.04
  5. 2,969만 25.05
  6. 3,170만 25.06
  7. 3,358만 25.07
  8. 3,499만 25.08
  9. 3,504만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,270만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,823원
월 부과액의 6개월 월 5,557,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,426원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,789만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에이원실리콘 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2025.12.31 주차장 콘크리트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 미입찰 전국건설(주) 43,388,182원 26.04.06 ~ 26.04.24
2025.05.07 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약(입대의 승인) 현대아미스(주) 7,200,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2024.12.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)연합기업 1,684,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.10 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 정상입찰 경쟁입찰 낙찰 8,637,000원 –
2023.06.29 승강기1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 70,500,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2023.06.26 승강기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 적정 경쟁입찰 낙찰 70,500,000원 –
2022.12.27 승강기5호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 64,000,000원 22.12.27 ~ 23.06.30
2022.05.16 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2022.05.02 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자 미달 현대엘리베이터(주) 61,000,000원 22.05.03 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법