전남광주통합특별시 나주시2026년 8월 부과분
에듀캐슬아파트
전남광주통합특별시 나주시 그린로 276
세대당 평균 월 관리비
283,830원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,360원
- 나주시 세대당 중앙값
- 220,446원
나주시 41곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 602세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2014.02 (12년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 653대
- CCTV
- 159대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 77,971㎡
- 전용면적 합계
- 48,696㎡
- 시공사
- (주)서한
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 42,089원 단지 총액 2,534만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,774원 단지 총액 2,635만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,614원 단지 총액 278만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 165,507원 단지 총액 9,964만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 27,847원 단지 총액 1,676만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 154,505,516원 · 세대당 256,653
- 2025년 10월 135,240,762원 · 세대당 224,652
- 2025년 11월 150,652,251원 · 세대당 250,252
- 2025년 12월 176,642,868원 · 세대당 293,426
- 2026년 1월 197,057,036원 · 세대당 327,337
- 2026년 2월 190,822,492원 · 세대당 316,980
- 2026년 3월 170,307,770원 · 세대당 282,903
- 2026년 4월 152,452,524원 · 세대당 253,243
- 2026년 5월 140,995,898원 · 세대당 234,212
- 2026년 6월 138,385,566원 · 세대당 229,876
- 2026년 7월 146,080,322원 · 세대당 242,658
- 2026년 8월 170,865,922원 · 세대당 283,830
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +32,922원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,999만원
- 월 부과액16,763,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,617원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비-8%
이 단지가 맺은 계약
전체 470건- 최근 12개월 계약
- 61건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,340만원
-
2026.08.21 1,000,000원
○○동 ○○호, ○○동 ○○호 스프링클러누수 보수 공사
삼성이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.08.10 400,000원
관리동 지하독서실 도배 공사
빛가람장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 500,000원
관리동 독서실 천장 배수관 공사
삼정테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 800,000원
104동 지하주차장 배기휀 교체 공사
삼정테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 700,000원
103동 1,2라인 지하 공동현관문 교체 및 용접보강 공사
라온
수의계약 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.15 2,000,000원
○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 도배공사
빛가람장식
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.15 700,000원
CCTV 카메라 교체
(주)대명이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.14 2,500,000원
○○동 ○○호,○○동 ○○호,○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수공사
삼성이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.06.26 13,100,000원
승강기 조속기 교체 공사
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 900,000원
에듀캐슬아파트얼굴인식리더기 렌탈
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 400,000원
○○동 ○○호 도배공사
빛가람장식
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.05.21 1,800,000원
104동 지하 댐퍼실 수중 펌프교체
삼정테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 700,000원
106동 1층 공동현관 자동문 기계세트 교체
라온
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 1,000,000원
스프링클러누수 거실배관공사 (101-1104,108-1005)
삼성이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.05.07 21,200,000원
단지내 예초작업
(주)청림조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 1,600,000원
스프링클러누수 거실 천장 도배(101-1104,108-1005)
빛가람장식
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.30 14,400,000원
홈네트워크 소프트웨어 유지보수 계약서
주식회사 직방
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.04.20 1,681,818원
소독 및 방역 도급계약서
유한회사 송현
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.14 2,280,000원
스프링클러 누수 거실 강화마루교체 및 천장도배
심인테리어
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.13 0원
신아파트뱅킹 서비스 이용 계약서
산포농협 빛누리지점
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.07 400,000원
옥상 누수 안방 천정 도배 ○○동 ○○호
빛가람장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 21,200,000원
예초작업 용역사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 1,000,000원
기계설비성능점검 및 유지관리용역 계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 1,050,000원
2025년 외부 회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.13 800,000원
스프링클러 누수 석고 도배 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호
심 인테리어
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.03.13 1,000,000원
○○동 ○○호,○○동 ○○호,○○동 ○○호 스프링클러누수 보수
삼성이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.03.13 200,000원
스프링클러누수 ○○동 ○○호 천장타공
삼성이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.03.09 4,000,000원
102동 오수관 준설공사
(주)한마루건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.03.03 2,390,400원
저수조 청소 용역 계약
(주)장원주택
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.28 915,000원
관리동 남자화장실 소변기공사 및 108동5,6라인 알람밸브교체
삼정테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.8㎡
40세대 262,638원 -
23평
전용 74.9㎡
142세대 262,848원 -
23평
전용 75.0㎡
62세대 263,094원 -
26평
전용 85.0㎡
358세대 298,112원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.