기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

종원나이스빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로 121

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,045원 목포시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 351세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.09.10 (24년차)
관리비부과면적
48,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)종원
주차
401대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035301
종원나이스빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,138원 230.8 11,280,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,729원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 206.3 10,083,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 489,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 154,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 423,432
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,006원 395.1 19,307,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,479원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 211.7 10,346,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,072원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 122.6 5,992,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,111원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 51.1 2,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 471,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,590원 97.6 4,770,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,240원 높음 195% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 80.7 3,945,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,350원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.9 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,017원 1,048.7 51,251,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,028원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 93.6 4,572,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,232원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 705.5 34,479,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 911원 비교 자료 없음 6.5 319,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,551원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 176.3 8,617,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.8 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,936원 높음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.1 1,030,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,680원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.2 940,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,033원 273.2 13,349,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,033원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 273.2 13,349,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,785원 중앙값 2,266원/㎡ 낮음 10% 2,045 99,959,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 562,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,888만 25.09
  2. 8,258만 25.10
  3. 8,330만 25.11
  4. 8,496만 25.12
  5. 8,519만 26.01
  6. 8,451만 26.02
  7. 8,450만 26.03
  8. 8,035만 26.04
  9. 8,194만 26.05
  10. 8,147만 26.06
  11. 9,600만 26.07
  12. 9,996만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
99,687,240원
2026년 8월
99,959,410원

세대당 ▲ +775원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,884만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 12,663원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,349,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 4,750만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 연장계약 의결 (주)현대엘리베이터 27,229,092원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 대한주택관리사협회 67,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 OA기기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 라이카사무기 4,800,000원 26.09.03 ~ 30.09.03
2026.08.31 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 적격심사에 의한 수의계약 (주)현대엘리베이터 630,000,000원 26.08.31 ~ 27.01.31
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저가 의결 농협손해보험 510,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 송정회계법인 820,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 경노당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 삼성화재 144,500원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.05 승강기 교체공사 기술 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6 (주)브이티코리아 4,200,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.02 26년도 소방시설 (작동기능.종합점검)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6 (주)호남소방 2,600,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.25 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 연장 코리아기획 200,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법