기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

종원나이스빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로 121

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,704원 목포시 대비 낮음 5%
  • 351세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.09.10 (24년차)
관리비부과면적
48,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)종원
주차
401대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035301
종원나이스빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,738원 220.8 10,788,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,731원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 206.4 10,084,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 403,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 127,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.6 173,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,651원 385.3 18,831,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,097원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 201.8 9,861,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,099원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 122.8 6,001,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,111원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 51.1 2,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 471,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,084원 129.9 6,347,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,084원 높음 322% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 129.9 6,347,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,812원 695.3 33,980,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,802원 낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 27.3 1,334,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,735원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 414.7 20,264,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,456원 높음 6685151% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.6 861,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,609원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 162.4 7,935,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,299원 높음 172% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 30.9 1,508,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.1 786,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,033원 273.2 13,349,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,033원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 273.2 13,349,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,318원 중앙값 1,804원/㎡ 낮음 5% 1,704 83,298,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 536,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,928만 25.01
  2. 8,106만 25.02
  3. 8,486만 25.03
  4. 8,132만 25.04
  5. 8,069만 25.05
  6. 8,249만 25.06
  7. 9,781만 25.07
  8. 9,969만 25.08
  9. 8,888만 25.09
  10. 8,258만 25.10
  11. 8,330만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,212만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 10,684원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,349,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 4,750만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 연장계약 의결 (주)현대엘리베이터 27,229,092원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 대한주택관리사협회 67,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 OA기기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 라이카사무기 4,800,000원 26.09.03 ~ 30.09.03
2026.08.31 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 적격심사에 의한 수의계약 (주)현대엘리베이터 630,000,000원 26.08.31 ~ 27.01.31
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저가 의결 농협손해보험 510,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 송정회계법인 820,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 경노당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 삼성화재 144,500원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.05 승강기 교체공사 기술 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6 (주)브이티코리아 4,200,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.02 26년도 소방시설 (작동기능.종합점검)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6 (주)호남소방 2,600,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.25 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 연장 코리아기획 200,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법