기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

종원나이스빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로 121

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,827원 목포시 대비 낮음 3%
  • 351세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.09.10 (24년차)
관리비부과면적
48,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)종원
주차
401대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035301
종원나이스빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,967원 272.7 13,326,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,766원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 256.9 12,553,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 264,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,252원 높음 268% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.0 439,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.4 69,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,544원 391.7 19,144,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,127원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 209.2 10,223,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,345원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 124.6 6,088,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,111원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 51.1 2,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 337,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,083원 122.7 5,996,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,952원 높음 507% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 107.4 5,248,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,131원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.3 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,746원 766.7 37,467,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,615원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 97.8 4,778,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,443원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 462.8 22,619,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 비교 자료 없음 1.3 61,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,504원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 140.1 6,845,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.8 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,076원 높음 117% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.1 1,079,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.1 788,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,033원 273.2 13,349,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,033원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 273.2 13,349,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,373원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 3% 1,827 89,284,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,788,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,928만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 500만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 8,287원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,349,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 4,750만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 연장계약 의결 (주)현대엘리베이터 27,229,092원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 대한주택관리사협회 67,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 OA기기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 라이카사무기 4,800,000원 26.09.03 ~ 30.09.03
2026.08.31 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 적격심사에 의한 수의계약 (주)현대엘리베이터 630,000,000원 26.08.31 ~ 27.01.31
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저가 의결 농협손해보험 510,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 송정회계법인 820,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 경노당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 삼성화재 144,500원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.05 승강기 교체공사 기술 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6 (주)브이티코리아 4,200,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.02 26년도 소방시설 (작동기능.종합점검)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6 (주)호남소방 2,600,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.25 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 연장 코리아기획 200,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법