기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 109-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,688원 목포시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 420세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.05.25 (28년차)
관리비부과면적
50,081㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사(LH)
주차
437대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037002
연산주공5차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,063원 344.4 17,246,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,411원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 322.1 16,132,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 249,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 51,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,936원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 813,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,314원 354.9 17,771,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,593원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 97.2 4,869,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,578원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 222.9 11,162,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 30.8 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,730원 48.1 2,406,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,452원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 37.3 1,870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.7 536,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,188원 689.3 34,518,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,687원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 89.6 4,488,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,540원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 373.5 18,706,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 높음 527% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 176,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,710원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 173.7 8,698,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,619원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 786원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.6 329,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 251.6 12,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 251.6 12,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,295원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 15% 1,688 84,543,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 727,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 15만 25.08
  2. 9,966만 25.09
  3. 8,392만 25.10
  4. 8,442만 25.11
  5. 8,595만 25.12
  6. 8,847만 26.01
  7. 9,089만 26.02
  8. 8,539만 26.03
  9. 8,475만 26.04
  10. 8,459만 26.05
  11. 8,199만 26.06
  12. 8,454만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
88,765,130원
2026년 7월
84,543,830원

세대당 ▼ -10,050원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,308만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,652원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 123만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 2025년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.01 2024년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.10.29 경비.미화 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경재 후 적격심사 평가점수 고점 업체 경쟁입찰 낙찰 192,150,960원 –
2024.08.27 2023년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.15 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2023.11.14 승강기 교체공사 고철류 매각 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2023.09.19 엘리베이터 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 820,000,000원 –
2023.06.21 2022년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 회계법인 세일원 1,227,273원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.12.16 옥상방수 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2022.05.12 2021년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하의 경우로 2인이상의 견적을 받음 회계법인 세일원 1,227,273원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법