기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 109-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,796원 목포시 대비 낮음 5%
  • 420세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.05.25 (28년차)
관리비부과면적
50,081㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사(LH)
주차
437대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037002
연산주공5차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,597원 332.1 16,630,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,155원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 311.6 15,605,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 323,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 63,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 590,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,316원 346.5 17,352,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,814원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 90.7 4,541,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,568원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 231.2 11,578,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 24.6 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,407원 87.3 4,370,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,616원 높음 214% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 55.5 2,778,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,791원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.8 1,592,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,528원 692.1 34,661,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,653원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 97.7 4,894,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,907원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 401.8 20,121,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 505원 비교 자료 없음 4.2 212,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,578원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 147.4 7,382,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 315,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,300원 338.0 16,926,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,300원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 338.0 16,926,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,148원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 5% 1,796 89,942,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,994만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,082만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,409원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,926,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 123만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 2025년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.01 2024년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.10.29 경비.미화 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경재 후 적격심사 평가점수 고점 업체 경쟁입찰 낙찰 192,150,960원 –
2024.08.27 2023년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.15 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2023.11.14 승강기 교체공사 고철류 매각 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2023.09.19 엘리베이터 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 820,000,000원 –
2023.06.21 2022년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 회계법인 세일원 1,227,273원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.12.16 옥상방수 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2022.05.12 2021년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하의 경우로 2인이상의 견적을 받음 회계법인 세일원 1,227,273원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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