기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 109-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,767원 목포시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 420세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.05.25 (28년차)
관리비부과면적
50,081㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사(LH)
주차
437대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037002
연산주공5차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,921원 360.0 18,026,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,634원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 324.0 16,226,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 420원 낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 176,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 58,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 비교 자료 없음 3.5 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,310원 높음 162% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.8 1,390,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,090원 361.4 18,097,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,221원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 94.1 4,712,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,202원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 236.5 11,845,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 30.8 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,611원 55.4 2,776,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,362원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.2 1,411,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,249원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.2 1,364,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,025원 738.2 36,970,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,636원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 114.4 5,726,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,687원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 391.5 19,608,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,084원 높음 4277% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 17.5 875,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,735원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 173.9 8,708,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 773원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.5 324,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 251.6 12,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 251.6 12,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,646원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 7% 1,767 88,471,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 757,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,615만 25.02
  2. 8,007만 25.03
  3. 8,197만 25.04
  4. 8,266만 25.05
  5. 8,290만 25.06
  6. 8,877만 25.07
  7. 1억 15만 25.08
  8. 9,966만 25.09
  9. 8,392만 25.10
  10. 8,442만 25.11
  11. 8,595만 25.12
  12. 8,847만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,942,142원
2026년 1월
88,471,370원

세대당 ▼ -3,501원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 510만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,095원
월 부과액의 1년 4개월 월 12,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 123만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 2025년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.01 2024년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.27 2023년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 태일회계법인 1,227,273원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.21 2022년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 회계법인 세일원 1,227,273원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.12 2021년도 기준 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하의 경우로 2인이상의 견적을 받음 회계법인 세일원 1,227,273원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.03 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 계약으로 입주자대표회의에서 비교견적(3개업체)확인 후 선정 (주)유일테크 1,647,270원 21.06.03 ~ 22.06.03
2021.05.25 아파트 종합보험 및 시설물(관리자)영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 관련 [별표2]해당경우로 수의계약 대상 한화손해보험 6,723,900원 21.06.04 ~ 22.06.04
2021.03.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하의 경우로 2인이상의 견적을 받음 회계법인 세일원 1,227,273원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.25 2019회계년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하의 경우로 2인이상의 견적을 받음 회계법인 세일원 1,227,273원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법