기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암3차골드디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로52번길 82

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,896원 목포시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 214세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
9개 동 · 8층
사용승인
2013.05.14 (13년차)
관리비부과면적
23,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
골드디움(주) 보광건설
주차
269대
CCTV
75대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073528
옥암3차골드디움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,313원 519.5 12,264,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,302원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 483.2 11,406,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 230,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 642원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.8 137,430
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,952원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.7 417,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,818원 723.5 17,081,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,136원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 236.9 5,593,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,636원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 422.7 9,980,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,579원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 59.6 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 99,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,358원 48.6 1,146,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,994원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.1 426,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,364원 높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.5 719,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,483원 1,454.7 34,343,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,777원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 79.6 1,878,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,853원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 1,068.3 25,220,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -714원 비교 자료 없음 -6.5 -152,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,987원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 244.6 5,775,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 24.8 586,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 3.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,550원 150.0 3,541,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,550원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 150.0 3,541,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,522원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 28% 2,896 68,377,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 943,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,442만 25.09
  2. 5,560만 25.10
  3. 5,468만 25.11
  4. 5,583만 25.12
  5. 5,684만 26.01
  6. 5,769만 26.02
  7. 5,164만 26.03
  8. 5,426만 26.04
  9. 5,570만 26.05
  10. 5,659만 26.06
  11. 5,924만 26.07
  12. 6,838만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,728,780원
2026년 8월
68,377,660원

세대당 ▲ +3,032원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,035만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,146원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,541,700원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 단지내 주도로 및 인도(보도블럭) 부분수선 유지보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 행운종합건설(주) 46,181,820원 25.05.19 ~ 25.06.17
2024.12.27 공동주택 위.수탁 관리 및 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제47조에 의한 경원문화(주) 90,830원 25.01.01 ~ 27.12.31
2021.06.01 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 입찰 공고가 유찰되어 수의계약함 (유)이레시스템 15,120,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2018.12.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수보증금 청구하여 유지보수업체와 하자에 관한 지속적인 협의와 관리가 필요 (유)한성엘시티엘리베이터 960,000원 18.12.11 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법