기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암3차골드디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로52번길 82

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,252원 목포시 대비 높음 27%
  • 214세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
9개 동 · 8층
사용승인
2013.05.14 (13년차)
관리비부과면적
23,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
골드디움(주) 보광건설
주차
269대
CCTV
75대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073528
옥암3차골드디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,690원 495.8 11,703,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,234원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 464.4 10,964,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 207,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 90,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 2.0 48,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.7 393,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,674원 749.4 17,692,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,452원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 230.7 5,446,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,641원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 395.6 9,339,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 23929% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 114,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,581원 높음 203% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 114.0 2,692,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 99,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,980원 90.5 2,135,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,455원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 40.4 953,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,525원 높음 199% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 50.1 1,182,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,520원 766.2 18,087,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,618원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 60.0 1,416,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,833원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 451.7 10,664,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 53,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,541원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 186.2 4,395,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.4 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 103% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.5 531,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 3.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,550원 150.0 3,541,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,550원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 150.0 3,541,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,415원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 27% 2,252 53,160,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 503,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,530만 25.01
  2. 5,690만 25.02
  3. 5,067만 25.03
  4. 5,268만 25.04
  5. 5,316만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,664만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 705원
월 부과액의 5개월 월 3,541,700원 부과 · 1,067,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 단지내 주도로 및 인도(보도블럭) 부분수선 유지보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 행운종합건설(주) 46,181,820원 25.05.19 ~ 25.06.17
2024.12.27 공동주택 위.수탁 관리 및 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제47조에 의한 경원문화(주) 90,830원 25.01.01 ~ 27.12.31
2021.06.01 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 입찰 공고가 유찰되어 수의계약함 (유)이레시스템 15,120,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2018.12.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수보증금 청구하여 유지보수업체와 하자에 관한 지속적인 협의와 관리가 필요 (유)한성엘시티엘리베이터 960,000원 18.12.11 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법