기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암3차골드디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로52번길 82

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,355원 목포시 대비 높음 28%
  • 214세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
9개 동 · 8층
사용승인
2013.05.14 (13년차)
관리비부과면적
23,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
골드디움(주) 보광건설
주차
269대
CCTV
75대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073528
옥암3차골드디움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,291원 510.3 12,046,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,422원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 457.1 10,790,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.0 212,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 81,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 174% 목포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 59,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,220원 높음 217% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 38.3 903,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,706원 713.5 16,843,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,176원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 228.2 5,387,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,174원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 391.4 9,239,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,309원 비교 자료 없음 30.0 708,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,579원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 59.6 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 99,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,674원 69.6 1,642,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,897원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.3 620,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,777원 높음 197% 목포시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 43.3 1,022,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,861원 823.6 19,444,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,040원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 36.6 864,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,345원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 519.8 12,271,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -470원 비교 자료 없음 -4.3 -100,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,091원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 209.3 4,941,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.3 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.0 518,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,300원 238.4 5,628,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,300원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 238.4 5,628,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,832원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 28% 2,355 55,604,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,530만 25.01
  2. 5,690만 25.02
  3. 5,067만 25.03
  4. 5,268만 25.04
  5. 5,316만 25.05
  6. 5,930만 25.06
  7. 6,439만 25.07
  8. 6,773만 25.08
  9. 6,442만 25.09
  10. 5,560만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,721만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,742원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,628,240원 부과 · 5,929,381원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 단지내 주도로 및 인도(보도블럭) 부분수선 유지보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 행운종합건설(주) 46,181,820원 25.05.19 ~ 25.06.17
2024.12.27 공동주택 위.수탁 관리 및 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제47조에 의한 경원문화(주) 90,830원 25.01.01 ~ 27.12.31
2021.06.01 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 입찰 공고가 유찰되어 수의계약함 (유)이레시스템 15,120,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2018.12.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수보증금 청구하여 유지보수업체와 하자에 관한 지속적인 협의와 관리가 필요 (유)한성엘시티엘리베이터 960,000원 18.12.11 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법