전남광주통합특별시 목포시2026년 7월 부과분
근화네오빌1차
전남광주통합특별시 목포시 텃골로13번길 40
세대당 평균 월 관리비
221,608원
- 목포시 ㎡당 중앙값
- 1,984원
- 목포시 세대당 중앙값
- 195,681원
목포시 149곳 중 114번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 목포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 258세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2002.11 (24년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 260대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,993㎡
- 전용면적 합계
- 21,517㎡
- 시공사
- 근화건설(주)
- 관리업체
- (유)금강종합산업
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
목포시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 목포시 중앙값
일반관리비 36,897원 단지 총액 952만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 37,448원 단지 총액 966만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 19,561원 단지 총액 505만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 98,734원 단지 총액 2,547만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,967원 단지 총액 747만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 63,785,186원 · 세대당 247,229
- 2025년 9월 60,573,028원 · 세대당 234,779
- 2025년 10월 51,565,562원 · 세대당 199,866
- 2025년 11월 50,493,324원 · 세대당 195,710
- 2025년 12월 52,716,450원 · 세대당 204,327
- 2026년 1월 55,781,170원 · 세대당 216,206
- 2026년 2월 55,727,677원 · 세대당 215,998
- 2026년 3월 51,525,640원 · 세대당 199,711
- 2026년 4월 52,313,280원 · 세대당 202,764
- 2026년 5월 51,280,304원 · 세대당 198,760
- 2026년 6월 51,688,740원 · 세대당 200,343
- 2026년 7월 57,174,960원 · 세대당 221,608
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -14,772원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,972만원
- 월 부과액7,473,540원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,817원
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비+45%
이 단지가 맺은 계약
전체 6건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.09.04 15,950,000원
승강기고철매각 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2025.07.23 499,700,000원
승강기 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2020.10.07 165,000,000원
아파트 균열보수,재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2018.05.09 13,200,000원
지하주차장 바닥(에폭시) 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2018.03.20 18,600,000원
옥상 우레탄 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 1건 더 보기
-
2015.05.18 4,500,000원
오수관경 확장공사 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주목포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.3㎡
22세대 186,800원 -
23평
전용 77.2㎡
10세대 205,028원 -
26평
전용 85.0㎡
226세대 225,728원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.