기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

우진아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로609번길 5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,379원 목포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 526세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2003.09.26 (23년차)
관리비부과면적
57,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진산업
주차
521대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53077806
우진아트빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,317원 340.8 19,628,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,145원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 284.4 16,382,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,743원 높음 284% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 34.2 1,969,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 93,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,046원 높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.7 1,076,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,865원 382.3 22,021,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,869원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 126.6 7,295,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,669원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 197.9 11,397,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 비교 자료 없음 4.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,203원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 47.5 2,736,566
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 316,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,692원 52.0 2,993,977
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,692원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 52.0 2,993,977
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,150원 1,142.9 65,828,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,988원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 82.1 4,727,479
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,546원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 790.3 45,522,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -87원 비교 자료 없음 -0.8 -45,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,707원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 216.5 12,469,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 395,976
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.1 926,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,121원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.2 589,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,488원 461.0 26,556,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,488원 높음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 461.0 26,556,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,513원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 5% 2,379 137,029,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 819,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,471만 25.09
  2. 9,989만 25.10
  3. 1억 1만 25.11
  4. 9,802만 25.12
  5. 1억 501만 26.01
  6. 1억 634만 26.02
  7. 9,979만 26.03
  8. 1억 58만 26.04
  9. 9,895만 26.05
  10. 1억 90만 26.06
  11. 1억 1,048만 26.07
  12. 1억 3,703만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
120,079,078원
2026년 8월
137,029,779원

세대당 ▲ +32,225원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,307만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,761원
월 부과액의 3년 3개월 월 26,556,660원 부과 · 1,267,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,779만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... 유달종합관리(주) 660,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.22 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... 플레이포인트 1,780,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 소방설비종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항,【별표2】제6호에 따른 입주자대표회의 의결... 주식회사 유일테크 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 ○○동 ○○호 외벽외 3개소 콘크리트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6.에 따라 .. 홍이코킹 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.13 105동3라인 승강기내 cctv. 케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... (주) 국제정보통신 210,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.08.10 소방 중계기 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... (유)금당산전 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.07.29 소방수신반 버튼 기판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제 4호에 따라 ... (유)금당산전 650,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.13 ○○동 ○○호 외벽 콘크리트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6.에 따라 .. 홍이코킹 400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 어린이놀터 등 주민운동시설 바닥재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6.에 따라 .. 세아산업 1,207,500원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.06 102동2계단 옥상 자동개폐장치 보수 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 4.에 따라 ... 캡스시스템(주) 790,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법