기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

우진아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로609번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,831원 목포시 대비 낮음 3%
  • 526세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2003.09.26 (23년차)
관리비부과면적
57,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진산업
주차
521대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53077806
우진아트빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,421원 296.1 17,053,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,271원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 285.6 16,448,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 388,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 41,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.0 175,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,595원 389.0 22,404,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,216원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 129.8 7,477,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,075원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 201.6 11,611,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 비교 자료 없음 4.6 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,203원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 47.5 2,736,566
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 316,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,350원 39.7 2,288,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,350원 높음 125% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.7 2,288,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,097원 813.6 46,865,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,598원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 142.4 8,204,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,560원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 443.4 25,542,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 1.6 89,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,347원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 176.7 10,176,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 499,684
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,178원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 619,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,085원 293.0 16,876,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,085원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 293.0 16,876,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,548원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 3% 1,831 105,488,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 771,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 549만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,978만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,149원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,876,660원 부과 · 1,267,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,779만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... 유달종합관리(주) 660,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.22 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... 플레이포인트 1,780,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 소방설비종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항,【별표2】제6호에 따른 입주자대표회의 의결... 주식회사 유일테크 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 ○○동 ○○호 외벽외 3개소 콘크리트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6.에 따라 .. 홍이코킹 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.13 105동3라인 승강기내 cctv. 케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... (주) 국제정보통신 210,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.08.10 소방 중계기 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... (유)금당산전 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.07.29 소방수신반 버튼 기판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제 4호에 따라 ... (유)금당산전 650,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.13 ○○동 ○○호 외벽 콘크리트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6.에 따라 .. 홍이코킹 400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 어린이놀터 등 주민운동시설 바닥재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6.에 따라 .. 세아산업 1,207,500원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.06 102동2계단 옥상 자동개폐장치 보수 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 4.에 따라 ... 캡스시스템(주) 790,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법