기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

우진아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로609번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,823원 목포시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 526세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2003.09.26 (23년차)
관리비부과면적
57,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진산업
주차
521대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53077806
우진아트빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,015원 292.4 16,839,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,032원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 274.2 15,796,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 505,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 38,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.5 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.1 353,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,399원 387.2 22,301,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,881원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 126.8 7,301,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,190원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 202.6 11,671,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 비교 자료 없음 4.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,203원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 47.5 2,736,566
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 316,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,825원 71.5 4,115,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,825원 높음 164% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 71.5 4,115,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,321원 779.1 44,878,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,460원 낮음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 22.5 1,294,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,912원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 510.6 29,409,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,230원 비교 자료 없음 -20.4 -1,173,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,990원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 209.9 12,093,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 461,972
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.9 976,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.2 589,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,085원 293.0 16,876,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,085원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 293.0 16,876,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,644원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 4% 1,823 105,012,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 793,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 454만 25.02
  2. 9,743만 25.03
  3. 1억 376만 25.04
  4. 1억 13만 25.05
  5. 1억 278만 25.06
  6. 1억 1,107만 25.07
  7. 1억 2,008만 25.08
  8. 1억 1,471만 25.09
  9. 9,989만 25.10
  10. 1억 1만 25.11
  11. 9,802만 25.12
  12. 1억 501만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,488,428원
2026년 1월
105,012,718원

세대당 ▼ -904원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,658만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,566원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,876,660원 부과 · 2,235,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,779만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... 유달종합관리(주) 660,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.22 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... 플레이포인트 1,780,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 소방설비종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항,【별표2】제6호에 따른 입주자대표회의 의결... 주식회사 유일테크 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 ○○동 ○○호 외벽외 3개소 콘크리트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6.에 따라 .. 홍이코킹 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.13 105동3라인 승강기내 cctv. 케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... (주) 국제정보통신 210,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.08.10 소방 중계기 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 따라 ... (유)금당산전 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.07.29 소방수신반 버튼 기판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제 4호에 따라 ... (유)금당산전 650,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.13 ○○동 ○○호 외벽 콘크리트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6.에 따라 .. 홍이코킹 400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 어린이놀터 등 주민운동시설 바닥재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6.에 따라 .. 세아산업 1,207,500원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.06 102동2계단 옥상 자동개폐장치 보수 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 4.에 따라 ... 캡스시스템(주) 790,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법