기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남구교주공2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 26

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,690원 해남군 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 260세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1999.12.20 (27년차)
관리비부과면적
12,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
186대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680003
해남구교주공2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,818원 718.5 9,312,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,221원 높음 88% 해남군 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 606.2 7,857,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,973원 높음 316% 해남군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 79.7 1,032,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 52% 해남군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.7 74,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 높음 60% 해남군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.9 348,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,716원 455.7 5,906,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,324원 높음 137% 해남군 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 387.6 5,024,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 254원 낮음 97% 해남군 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 5.1 66,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 높음 43% 해남군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 47.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 116% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,486원 170.2 2,206,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 635원 낮음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.7 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,852원 높음 151% 해남군 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 157.5 2,041,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,094원 944.7 12,244,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,071원 낮음 42% 해남군 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 41.6 538,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,485원 높음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 631.6 8,186,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 비교 자료 없음 2.6 34,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,782원 높음 50% 해남군 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 196.2 2,543,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 86% 해남군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 41.7 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 낮음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.1 52,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 343원 낮음 44% 해남군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.9 89,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 401.2 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 66% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 401.2 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,115원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 47% 2,690 34,869,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,782만 25.08
  2. 3,999만 25.09
  3. 3,628만 25.10
  4. 3,131만 25.11
  5. 3,238만 25.12
  6. 3,353만 26.01
  7. 3,440만 26.02
  8. 3,520만 26.03
  9. 3,288만 26.04
  10. 3,322만 26.05
  11. 3,313만 26.06
  12. 3,487만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,641,980원
2026년 7월
34,869,810원

세대당 ▼ -6,816원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,728만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 9,048원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,200,000원 부과 · 402,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,607원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 정류기반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항 관련) 500만원 이하의 소액 공사 (주)우현전력 1,590,000원 24.07.29 ~ 24.07.29
2024.07.08 고가수조 입하관 급수밸브 및 배관보온재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항 관련) 500만원 이하의 소액 공사 전국건설 4,650,000원 24.07.09 ~ 24.07.10
2024.05.20 202동 입구 인도 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 연주건설(주) 1,305,455원 24.05.22 ~ 24.05.25
2024.04.24 201동 지중 오수관 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 관동종합설비 956,000원 24.04.25 ~ 24.04.25
2024.04.24 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 미드로 남부지사 1,563,636원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.11 202동 옥상 방화문 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 서울샷슈 500,000원 24.04.11 ~ 24.04.11
2024.03.21 202동 옥상 1~3호라인 줄눈균열방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 대아특수건설 2,155,000원 24.04.12 ~ 24.04.19
2024.02.28 204동 4~6호라인 줄눈방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 대아특수건설 2,670,000원 24.03.01 ~ 24.03.29
2024.02.07 승강기(204동1호기11층) 홀버튼기판 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 장충금 소액지출 사용요건에 따른 수의계약 (유)한성엘시티엘리베이터 180,000원 24.02.07 ~ 24.02.07
2024.01.29 소방점검 지적사항 이행공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충금 소액지출 사용요건에 따른 수의계약 (주)제일소방이엔지 564,553원 24.01.29 ~ 24.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법