기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남구교주공2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 26

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,636원 해남군 대비 높음 52%
  • 260세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1999.12.20 (27년차)
관리비부과면적
12,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
186대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680003
해남구교주공2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,444원 610.7 7,915,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,412원 높음 123% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 549.9 7,127,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 87% 해남군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.1 402,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 23% 해남군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 56,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 185% 해남군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.0 220,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,820원 417.7 5,413,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,428원 높음 121% 해남군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 349.6 4,531,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 254원 낮음 97% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 5.1 66,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 높음 40% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 47.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 115% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,488원 110.1 1,426,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,488원 높음 82% 해남군 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 110.1 1,426,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,680원 876.2 11,356,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,639원 낮음 10% 해남군 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 73.0 946,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,972원 높음 37% 해남군 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 561.1 7,272,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -86원 비교 자료 없음 -1.7 -22,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,815원 높음 26% 해남군 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 156.8 2,031,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 86% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 45.5 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 높음 75% 해남군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.1 105,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 높음 30% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.2 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 358원 낮음 67% 해남군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 7.2 93,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,950원 620.9 8,047,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,950원 높음 154% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 620.9 8,047,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,383원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 52% 2,636 34,159,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 589,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,577만 25.01
  2. 3,623만 25.02
  3. 3,681만 25.03
  4. 3,416만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,521만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 29,721원
월 부과액의 4년 월 8,047,000원 부과 · 5,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 262% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 정류기반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항 관련) 500만원 이하의 소액 공사 (주)우현전력 1,590,000원 24.07.29 ~ 24.07.29
2024.07.08 고가수조 입하관 급수밸브 및 배관보온재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항 관련) 500만원 이하의 소액 공사 전국건설 4,650,000원 24.07.09 ~ 24.07.10
2024.05.20 202동 입구 인도 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 연주건설(주) 1,305,455원 24.05.22 ~ 24.05.25
2024.04.24 201동 지중 오수관 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 관동종합설비 956,000원 24.04.25 ~ 24.04.25
2024.04.24 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 미드로 남부지사 1,563,636원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.11 202동 옥상 방화문 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 서울샷슈 500,000원 24.04.11 ~ 24.04.11
2024.03.21 202동 옥상 1~3호라인 줄눈균열방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 대아특수건설 2,155,000원 24.04.12 ~ 24.04.19
2024.02.28 204동 4~6호라인 줄눈방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 대아특수건설 2,670,000원 24.03.01 ~ 24.03.29
2024.02.07 승강기(204동1호기11층) 홀버튼기판 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 장충금 소액지출 사용요건에 따른 수의계약 (유)한성엘시티엘리베이터 180,000원 24.02.07 ~ 24.02.07
2024.01.29 소방점검 지적사항 이행공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충금 소액지출 사용요건에 따른 수의계약 (주)제일소방이엔지 564,553원 24.01.29 ~ 24.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법