기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남구교주공2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 26

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,587원 해남군 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 260세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1999.12.20 (27년차)
관리비부과면적
12,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
186대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680003
해남구교주공2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,259원 727.4 9,427,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,755원 높음 142% 해남군 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 637.0 8,256,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,273원 높음 136% 해남군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 45.6 590,888
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 29% 해남군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 27,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 225% 해남군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.8 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,788원 높음 134% 해남군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 35.9 464,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,982원 400.8 5,195,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,959원 높음 124% 해남군 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 380.3 4,929,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 254원 낮음 97% 해남군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 5.1 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 115% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,365원 127.7 1,655,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,365원 높음 122% 해남군 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 127.7 1,655,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,364원 930.1 12,054,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,794원 낮음 33% 해남군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 56.1 726,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,052원 높음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 470.3원 대비 602.8 7,813,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 993원 비교 자료 없음 19.9 258,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,726원 높음 44% 해남군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 175.1 2,268,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 84% 해남군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 44.7 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 91원 낮음 57% 해남군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.8 23,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 0% 해남군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 362원 낮음 65% 해남군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.3 94,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 2.3 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 401.2 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 64% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 401.2 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,971원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 36% 2,587 33,532,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,623만 25.02
  2. 3,681만 25.03
  3. 3,416만 25.04
  4. 3,544만 25.05
  5. 3,458만 25.06
  6. 3,664만 25.07
  7. 3,782만 25.08
  8. 3,999만 25.09
  9. 3,628만 25.10
  10. 3,131만 25.11
  11. 3,238만 25.12
  12. 3,353만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,770,390원
2026년 1월
33,532,528원

세대당 ▼ -8,607원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,322만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 9,507원
월 부과액의 2년 월 5,200,000원 부과 · 5,839,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,723원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 정류기반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항 관련) 500만원 이하의 소액 공사 (주)우현전력 1,590,000원 24.07.29 ~ 24.07.29
2024.07.08 고가수조 입하관 급수밸브 및 배관보온재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항 관련) 500만원 이하의 소액 공사 전국건설 4,650,000원 24.07.09 ~ 24.07.10
2024.05.20 202동 입구 인도 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 연주건설(주) 1,305,455원 24.05.22 ~ 24.05.25
2024.04.24 201동 지중 오수관 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 관동종합설비 956,000원 24.04.25 ~ 24.04.25
2024.04.24 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 미드로 남부지사 1,563,636원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.11 202동 옥상 방화문 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 서울샷슈 500,000원 24.04.11 ~ 24.04.11
2024.03.21 202동 옥상 1~3호라인 줄눈균열방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 대아특수건설 2,155,000원 24.04.12 ~ 24.04.19
2024.02.28 204동 4~6호라인 줄눈방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 500만원 이하의 소액공사에 해당 대아특수건설 2,670,000원 24.03.01 ~ 24.03.29
2024.02.07 승강기(204동1호기11층) 홀버튼기판 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 장충금 소액지출 사용요건에 따른 수의계약 (유)한성엘시티엘리베이터 180,000원 24.02.07 ~ 24.02.07
2024.01.29 소방점검 지적사항 이행공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충금 소액지출 사용요건에 따른 수의계약 (주)제일소방이엔지 564,553원 24.01.29 ~ 24.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법