전남광주통합특별시 구례군2026년 8월 부과분
명지아파트
전남광주통합특별시 구례군 동편제길 42
세대당 평균 월 관리비
173,023원
- 구례군 ㎡당 중앙값
- 2,176원
- 구례군 세대당 중앙값
- 196,307원
구례군 4곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구례군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1997.11 (29년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 282대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,599㎡
- 전용면적 합계
- 19,844㎡
- 시공사
- 명지건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
구례군 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구례군 중앙값
일반관리비 23,399원 단지 총액 693만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,570원 단지 총액 1,112만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,460원 단지 총액 310만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 75,643원 단지 총액 2,239만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 25,951원 단지 총액 768만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 48,371,110원 · 세대당 163,415
- 2025년 10월 43,656,700원 · 세대당 147,488
- 2025년 11월 42,465,160원 · 세대당 143,463
- 2025년 12월 42,431,730원 · 세대당 143,350
- 2026년 1월 47,432,120원 · 세대당 160,243
- 2026년 2월 43,336,900원 · 세대당 146,408
- 2026년 3월 40,945,840원 · 세대당 138,330
- 2026년 4월 41,996,430원 · 세대당 141,879
- 2026년 5월 43,030,860원 · 세대당 145,374
- 2026년 6월 42,317,310원 · 세대당 142,963
- 2026년 7월 42,961,760원 · 세대당 145,141
- 2026년 8월 51,214,850원 · 세대당 173,023
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +17,914원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,913만원
- 월 부과액7,681,560원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,701원
구례군 ㎡당 적립금 중앙값 5,540원 대비-51%
이 단지가 맺은 계약
전체 6건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 2,300만원
-
2026.09.30 545,455원
전기설비 안전관리대행 계약
(주)솔루션전기기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.26 1,060,000원
우수 배관 수리
삼성설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 2,720,000원
아파트 출입구 석재 파손 실리콘 수리공사
청학석재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.11 2,400,000원
소방안전관리업무 대행
(주)전남소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 1,300,000원
위치표시등 교체작업
(주)전남소방기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 1건 더 보기
-
2026.08.10 14,970,000원
비상문개폐장치 설치작업
(주)전남소방기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
212세대 154,669원 -
26평
전용 85.0㎡
84세대 219,345원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.