기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 구례군 백련리

명지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 구례군 동편제길 42

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,699원 구례군 대비 0%
  • 296세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1997.11.28 (29년차)
관리비부과면적
25,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
282대
CCTV
31대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구례군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54280001
명지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구례군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,604원 261.4 6,690,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,628원 낮음 45% 구례군 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 238.5 6,105,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 높음 24% 구례군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 161,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 6% 구례군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 76,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 676원 높음 177% 구례군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 높음 5% 구례군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 147,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,170원 429.8 11,002,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,488원 높음 19% 구례군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 167.5 4,288,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,739원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 216.7 5,546,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 13% 구례군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 비교 자료 없음 7.8 199,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,147원 71.1 1,819,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,098원 높음 3354% 구례군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 12.7 325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,049원 높음 33% 구례군 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 58.4 1,494,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,085원 636.9 16,305,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,627원 낮음 65% 구례군 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 53.5 1,369,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,825원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 391.1 10,012,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,108원 높음 27% 구례군 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 151.6 3,880,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.6 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 620원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 183,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,951원 300.1 7,681,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,951원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 300.1 7,681,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,957원 중앙값 1,699원/㎡ 0% 1,699 43,499,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,350만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,536만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 600원
월 부과액의 2개월 월 7,681,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구례군 ㎡당 적립금 중앙값 600원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,300만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (수의계약 대상) (주)솔루션전기기술 545,455원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 우수 배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (수의계약 대상) 삼성설비 1,060,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 아파트 출입구 석재 파손 실리콘 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (수의계약 대상) 청학석재 2,720,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.11 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약 대상) (주)전남소방기술 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 위치표시등 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (수의계약 대상) (주)전남소방기술 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 비상문개폐장치 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (수의계약 대상)_2026년 구례군 공동주택 지원사업 (주)전남소방기술 14,970,000원 26.08.10 ~ 26.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법