전남광주통합특별시 광양시2026년 8월 부과분
초원 APT
전남광주통합특별시 광양시 금호로 130
세대당 평균 월 관리비
92,459원
- 광양시 ㎡당 중앙값
- 2,172원
- 광양시 세대당 중앙값
- 182,686원
광양시 78곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광양시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 336세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1993.04 (33년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 276대
- CCTV
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,768㎡
- 전용면적 합계
- 28,468㎡
- 시공사
- 한일개발
- 관리업체
- 자치관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
광양시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광양시 중앙값
일반관리비 20,671원 단지 총액 695만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 24,160원 단지 총액 812만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 1,240원 단지 총액 42만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 34,018원 단지 총액 1,143만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,370원 단지 총액 416만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 28,837,430원 · 세대당 85,825
- 2025년 10월 27,959,210원 · 세대당 83,211
- 2025년 11월 28,929,530원 · 세대당 86,099
- 2025년 12월 35,309,280원 · 세대당 105,087
- 2026년 1월 46,619,830원 · 세대당 138,749
- 2026년 2월 46,655,120원 · 세대당 138,854
- 2026년 3월 54,118,280원 · 세대당 161,066
- 2026년 4월 45,167,580원 · 세대당 134,427
- 2026년 5월 40,475,700원 · 세대당 120,463
- 2026년 6월 34,348,640원 · 세대당 102,228
- 2026년 7월 32,408,990원 · 세대당 96,455
- 2026년 8월 31,066,160원 · 세대당 92,458
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +6,756원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,386만원
- 월 부과액4,156,320원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,702원
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비+22%
이 단지가 맺은 계약
전체 58건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 1,496만원
-
2026.07.10 1,818,182원
초원아파트 11동 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사
고령기와철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 2,750,000원
외부 회계감사 계약
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.29 1,239,000원
초원아파트 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사
고령기와철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.27 4,703,636원
초원아파트 전기차충전기 설치 전기공사
주식회사 이브이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.27 1,900,000원
초원아파트 전기차충전기 설치 토목공사
주식회사 여실건영
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.12.26 1,938,300원
주택화재보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.26 609,400원
어린이놀이시설배상책임보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.27 2,303,636원
초원아파트 ○○동 ○○호 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사
고령기와철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.24 2,750,000원
외부회계감사 계약
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.03 1,278,182원
초원아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.23 143,898,000원
초원아파트 공용부문 청소
주식회사 대호안전관리공사
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.04.15 18,981,000원
초원아파트 도시가스 노후배관 교체공사
주식회사 태광건영
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.31 20,000원
주택관리소 보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.31 503,400원
어린이놀이터 보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.31 2,319,700원
주택화재보험 가입
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.10.31 7,230,000원
초원아파트 3동,9동 지붕균열보수 및 방수 긴급공사
고령기와철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.03 1,232,727원
초원아파트 공용부 누수 긴급 방수공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.27 2,282,727원
초원아파트 공용부 누수 긴급 방수공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.05 4,630,000원
초원아파트 11동 외부계단 방수 긴급공사
주식회사 삼능기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.30 2,750,000원
외부회계감사 계약
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.25 64,600원
재난배상책보험 가입
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.07 2,374,545원
초원아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.07 1,187,273원
목련연립 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사
재은개발주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.26 2,374,545원
초원아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사
재은개발 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.18 2,872,727원
초원아파트 음식물수거장 안전난간대 설치작업
한중이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.12.28 476,400원
어린이놀이터 보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.12.28 2,319,700원
주택화재보험 가입
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.12.28 20,000원
주택관리사무소 화재보험 가입
흥국화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.12.12 4,000,000원
초원아파트 7-12동 구간 오수관로 준설공사
세종개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.12.12 0원
금호주택단지 재활용품 수거 및 판매
명당자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광양시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.0㎡
12세대 91,635원 -
26평
전용 84.3㎡
12세대 92,027원 -
26평
전용 84.4㎡
12세대 92,093원 -
26평
전용 84.6㎡
132세대 92,322원 -
26평
전용 84.9㎡
168세대 92,682원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.