기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 금호동

초원 APT 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금호로 130

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,627원 광양시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1993.04.07 (33년차)
관리비부과면적
27,768㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
276대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 17 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54509003
초원 APT 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,670원 250.1 6,945,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,974원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 229.6 6,375,249
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 214,499
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 73,739
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.6 43,838
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 7,393
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 456원 비교 자료 없음 5.5 153,328
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.8 76,974
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,160원 292.3 8,117,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,910원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 240.9 6,689,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,940원 낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 47.7 1,323,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.8 104,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,240원 15.0 416,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,240원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 416,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,988원 919.5 25,531,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,094원 비교 자료 없음 630.3 17,503,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,918원 비교 자료 없음 71.6 1,988,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 570원 낮음 91% 광양시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 6.9 191,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,574원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 164.2 4,560,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.2 229,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 122% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 27.1 752,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 278,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 1.0 27,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,370원 149.7 4,156,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,370원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 149.7 4,156,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,427원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 5% 1,627 45,167,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,399,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,111만 25.05
  2. 3,421만 25.06
  3. 3,063만 25.07
  4. 2,880만 25.08
  5. 2,884만 25.09
  6. 2,796만 25.10
  7. 2,893만 25.11
  8. 3,531만 25.12
  9. 4,662만 26.01
  10. 4,666만 26.02
  11. 5,412만 26.03
  12. 4,517만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,085,880원
2026년 4월
45,167,580원

세대당 ▲ +6,195원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 222만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,282원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,156,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,467원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,496만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 초원아파트 11동 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 고령기와철물 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.05.29 초원아파트 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표6, 10에 의거 계약 체결 고령기와철물 1,239,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.01.27 초원아파트 전기차충전기 설치 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 이브이테크 4,703,636원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.01.27 초원아파트 전기차충전기 설치 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 여실건영 1,900,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2025.12.26 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 메리츠화재 1,938,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 흥국화재 609,400원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.08.27 초원아파트 ○○동 ○○호 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 10에 의거 계약 체결 고령기와철물 2,303,636원 25.08.28 ~ 25.09.10
2025.07.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 25.07.25 ~ 25.08.12
2025.07.03 초원아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 재은개발주식회사 1,278,182원 25.07.04 ~ 25.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법