기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 금호동

초원 APT 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금호로 130

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,747원 광양시 대비 높음 1%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1993.04.07 (33년차)
관리비부과면적
27,768㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
276대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 17 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54509003
초원 APT 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,101원 243.2 6,754,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,346원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 222.0 6,164,215
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 208,713
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 73,739
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.4 38,502
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 7,393
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 437원 비교 자료 없음 5.3 146,899
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 114,539
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,570원 285.2 7,919,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,420원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 235.0 6,525,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,840원 낮음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 46.5 1,290,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 104,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,240원 15.0 416,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,240원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.0 416,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,969원 1,124.9 31,237,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,933원 비교 자료 없음 797.8 22,153,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,663원 비교 자료 없음 80.6 2,238,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 630원 낮음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 7.6 211,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,990원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 193.5 5,372,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 95% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.2 256,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 115% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.7 686,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 930원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 312,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.2 5,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,500원 78.7 2,184,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,500원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 78.7 2,184,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,380원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 1% 1,747 48,511,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,122만 25.01
  2. 4,851만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,063만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,865원
월 부과액의 7년 3개월 월 2,184,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,496만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 초원아파트 11동 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 고령기와철물 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.05.29 초원아파트 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표6, 10에 의거 계약 체결 고령기와철물 1,239,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.01.27 초원아파트 전기차충전기 설치 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 이브이테크 4,703,636원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.01.27 초원아파트 전기차충전기 설치 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 여실건영 1,900,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2025.12.26 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 메리츠화재 1,938,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 흥국화재 609,400원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.08.27 초원아파트 ○○동 ○○호 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 10에 의거 계약 체결 고령기와철물 2,303,636원 25.08.28 ~ 25.09.10
2025.07.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 25.07.25 ~ 25.08.12
2025.07.03 초원아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 재은개발주식회사 1,278,182원 25.07.04 ~ 25.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법