전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
세종캐슬하임
전남광주통합특별시 여수시 여문2로 110
세대당 평균 월 관리비
380,651원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2006.05 (20년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 342대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 31,207㎡
- 전용면적 합계
- 26,745㎡
- 시공사
- 세종건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 73,344원 단지 총액 1,320만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 84,436원 단지 총액 1,520만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,984원 단지 총액 90만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 188,415원 단지 총액 3,391만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,473원 단지 총액 531만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 60,839,120원 · 세대당 337,995
- 2025년 10월 54,237,810원 · 세대당 301,321
- 2025년 11월 54,790,090원 · 세대당 304,389
- 2025년 12월 57,205,110원 · 세대당 317,806
- 2026년 1월 56,786,930원 · 세대당 315,482
- 2026년 2월 57,337,890원 · 세대당 318,543
- 2026년 3월 55,766,460원 · 세대당 309,813
- 2026년 4월 54,221,066원 · 세대당 301,228
- 2026년 5월 56,467,114원 · 세대당 313,706
- 2026년 6월 56,706,560원 · 세대당 315,036
- 2026년 7월 66,635,390원 · 세대당 370,196
- 2026년 8월 68,517,252원 · 세대당 380,651
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +15,987원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 2,248만원
- 월 부과액5,305,200원
- 월 사용액2,310,000원
- ㎡당 적립금23,151원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비+409%
이 단지가 맺은 계약
전체 101건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 1,362만원
-
2026.07.03 2,100,000원
102동 지하배관 부분교체(주철관을 PVC관으로 교체)
대박누수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.02 2,600,000원
승강기 로프브레이크 교체 건
대신엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.11 800,000원
외부회계감사
호수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.09 424,000원
옥내소화전 펌프 압력스위치 교체
(주)다올소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.05 420,000원
소방시설 점검 후 보수
(주)한국소방안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.10.20 2,727,273원
102동, 104동 캐노피 방수공사
케이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.17 4,545,455원
101동, 103동 옥상 부분 방수공사
케이에스건설주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.06 860,000원
외부회계감사(2024년도)
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.01.14 1,680,000원
소방비상전원반 교체공사
(주)다올소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.05 2,200,000원
101동 1~2라인 옥상누수보수공사
케이에스건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.05 1,750,000원
104동 층간조인트균열보수 및 계단실 누수보수공사
케이에스건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.26 1,716,364원
정문 옆 지하주차장입구 배수로 정비공사
지평기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.25 830,000원
외부감사
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.12 3,040,000원
103동 1,2리인/104동 2라인 출입구 방수공사
지평기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.03 1,200,000원
104동 5~6라인 9~10층 외벽 및 EPS몰딩균열 보수공사
케이에스건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.11.01 1,000,000원
104동 5~6라인 외벽균열보수공사
케이에스건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.17 636,364원
승강기 부품 교체공사
대신엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.12.27 90,000원
재활용품 수거
진남자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.11.01 600,000원
소방시설등 작동기능점검
반석소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.10.01 363,636원
재활용품 중고의류 수거
여수물류상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.08.25 252,800원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.05.12 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.04.05 996,000원
지하저수조 청소
세이펌
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2021.04.05 1,160,000원
소독
세이펌
수의계약 · 용역 · 소독
-
2021.04.01 700,000원
소방시설등 종합정밀점검
(주)한국소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.03.17 74,200원
어린이놀이시설배상책임공제
은곡신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2021.03.17 3,518,700원
화재영업배상책임공제
은곡신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2021.03.17 366,400원
재난배상책임공제
은곡신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.12.29 70,000원
재활용품 수거
진남자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.10.08 363,636원
재활용품 중고의류 수거
여수물류상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
43평
전용 141.2㎡
140세대 361,612원 -
53평
전용 174.6㎡
40세대 447,281원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.