전남광주통합특별시 여수시2026년 7월 부과분
선경1차
전남광주통합특별시 여수시 대학로 46
세대당 평균 월 관리비
204,651원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,914원
- 여수시 세대당 중앙값
- 181,104원
여수시 124곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1994.03 (32년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 195대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 32,640㎡
- 전용면적 합계
- 26,316㎡
- 시공사
- 선경건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 유일주택건설관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 47,779원 단지 총액 1,720만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,938원 단지 총액 1,870만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,166원 단지 총액 330만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 63,840원 단지 총액 2,298만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 31,928원 단지 총액 1,149만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 78,598,142원 · 세대당 218,328
- 2025년 9월 80,387,254원 · 세대당 223,297
- 2025년 10월 74,301,106원 · 세대당 206,391
- 2025년 11월 72,796,321원 · 세대당 202,212
- 2025년 12월 71,293,454원 · 세대당 198,037
- 2026년 1월 73,553,194원 · 세대당 204,314
- 2026년 2월 74,166,796원 · 세대당 206,018
- 2026년 3월 69,965,664원 · 세대당 194,349
- 2026년 4월 72,229,672원 · 세대당 200,637
- 2026년 5월 70,984,896원 · 세대당 197,180
- 2026년 6월 73,069,366원 · 세대당 202,970
- 2026년 7월 73,674,498원 · 세대당 204,651
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -5,626원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,766만원
- 월 부과액11,494,000원
- 월 사용액3,446,300원
- ㎡당 적립금13,102원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비+125%
이 단지가 맺은 계약
전체 41건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,729만원
-
2026.08.26 870,000원
106동 정전 복구(차단기 교체)
한려전기안전관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 31,900,000원
106동 간선케이블 증설
(주)제이티전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.11 1,952,000원
106동 부하분리 임시 공사
(주)제이티전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 40,320,000원
승강기 유지 관리
현대엘리베이터(주) 광주지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.18 1,363,632원
재활용품 수거 계약
현이네사람들
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.12 450,000원
105동 W(D)생활 하수관 보수
스마일수도
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.07 1,680,000원
승강기 부품 교체(ELD 메인보드)
현대엘리베이터(주) 광주지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.07 1,713,400원
부품교체요쳥(ELD 배터리 외)
현대엘리베이터(주) 광주지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 1,003,000원
승강기 부품 교체(VCON보드 외)
현대엘리베이터(주) 광주지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 900,000원
외부감사계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.01 2,127,273원
재활용품 중고의류 수거
대경물류
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.15 3,000,000원
펌프 교체(3개소)
광명누수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.09 1,650,000원
소방시설공사 (선로보수)
동광이앤지 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 14,047,000원
102동 옥외 오수 배관 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 4,545,455원
전기차화재대응장비 구매
여천소방안전 가드케이호남
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.23 4,999,400원
아파트종합공제 외(어린이놀이시설, 승강기, 재난)
여수중앙신용협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.20 33,000,000원
전기설비 안전관리대행
(유)한려전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.20 1,700,000원
소방시설등 자체점검
동광이앤지 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 1,671,818원
오수관련 시험 터파기
원영이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.06 1,800,000원
102동 (옥외)오수관 준설 및 CCTV 카메라 촬영
주식회사 푸른세상
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.05 8,820,000원
위, 수탁 관리 계약
(주)유일주택건설관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.23 7,776,000원
전산운영관리 계약
이지스전남
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.12 390,000원
방화문 교체 공사(1개소)
세움
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.12 86,680,000원
103동~106동 주차장보수공사 변경계약
(주)에스앤지건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.21 78,800,000원
103~106동 주차장 보수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.01 1,363,632원
재활용품 수거 계약
현이네 사람들
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.18 850,000원
발전기 냉각수 히터 교체 외
한려전기안전관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.12 950,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.29 3,000,000원
설계 용역 계약(주차장)
지평기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.21 2,400,000원
위험목 제거
여수시산림조합
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.9㎡
60세대 142,558원 -
17평
전용 56.0㎡
60세대 156,892원 -
18평
전용 59.8㎡
80세대 167,447원 -
26평
전용 84.8㎡
120세대 237,438원 -
34평
전용 113.3㎡
20세대 317,116원 -
40평
전용 133.5㎡
20세대 373,837원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.