기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

라온유 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 상암로 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,105원 여수시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 810세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
90,988㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
933대
CCTV
195대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025003
라온유 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,981원 409.3 37,244,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,477원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 262.4 23,876,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 970,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 93,810
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14,954원 비교 자료 없음 133.1 12,113,115
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.1 190,679
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,332원 492.6 44,819,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,203원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 144.2 13,124,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,815원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 283.2 25,770,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,790원 높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 60.4 5,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,790원 51.5 4,690,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,850원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 1,498,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,940원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.1 3,191,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,695원 851.9 77,512,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,773원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 78.1 7,106,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,533원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 583.4 53,082,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,358원 비교 자료 없음 -29.9 -2,719,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,763원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 167.0 15,198,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 520,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,454원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 1,177,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,697원 300.0 27,294,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,697원 높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 300.0 27,294,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,495원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 10% 2,105 191,560,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,397,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 344만 25.08
  2. 1억 9,923만 25.09
  3. 1억 6,744만 25.10
  4. 1억 6,791만 25.11
  5. 1억 7,128만 25.12
  6. 1억 7,987만 26.01
  7. 1억 8,214만 26.02
  8. 1억 7,024만 26.03
  9. 1억 7,547만 26.04
  10. 1억 7,200만 26.05
  11. 1억 7,723만 26.06
  12. 1억 9,156만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
187,404,971원
2026년 7월
191,560,754원

세대당 ▲ +5,130원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,638만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,028원
월 부과액의 3년 11개월 월 27,294,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 수의계약함 여수물류 4,363,636원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.31 공시청 장비(MULTI PROCESSOR) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구입 비전티비 1,750,000원 24.05.31 ~ 24.05.31
2024.03.05 현관 로비폰 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단일업체 팔마통신 1,450,000원 24.03.11 ~ 24.03.11
2024.01.15 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 선 교체 후 보고함 (주)에이스테크 2,750,000원 24.01.16 ~ 24.01.16
2024.01.02 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수가 필요하고 특정회사의 기술로 인하여 경쟁업체가 없음 여수중전기 6,300,000원 24.01.03 ~ 24.02.02
2023.09.08 비상발전기 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 수리 후 보고함 여수중전기 1,000,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.08.18 지하주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급입찰에서 유찰(참가자 미달)되어 수의계약함 (주) 삼능기업 9,700,000원 23.08.24 ~ 23.09.27
2023.07.28 현관 로비폰 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단일업체 팔마통신 2,900,000원 23.08.02 ~ 23.08.02
2023.07.06 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 수의계약함 여수물류 3,000,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.20 현관 로비폰 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단일업체 팔마통신 2,900,000원 23.06.23 ~ 23.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법