기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

라온유 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 상암로 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,787원 여수시 대비 0%
  • 810세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
90,988㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
933대
CCTV
195대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025003
라온유 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,559원 387.8 35,283,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,477원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 262.4 23,876,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 669,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 91,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12,772원 비교 자료 없음 113.7 10,345,269
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 240,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,764원 451.9 41,118,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,591원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 129.9 11,818,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,615원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 281.4 25,608,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 35.9 3,267,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,349원 47.6 4,332,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,075원 높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 36.3 3,300,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.3 1,032,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,543원 699.2 63,619,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,715원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 95.4 8,679,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,882원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 417.4 37,974,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -852원 비교 자료 없음 -7.6 -689,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,532원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 147.2 13,390,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 396,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,260원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 1,020,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,469원 200.0 18,200,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,469원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 200.0 18,200,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,684원 중앙값 1,780원/㎡ 0% 1,787 162,554,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,915,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,819만 25.01
  2. 1억 7,102만 25.02
  3. 1억 6,283만 25.03
  4. 1억 6,255만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 113만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,904원
월 부과액의 4년 2개월 월 18,200,100원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,964만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 주민체육시설 리모델링 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2025.10.16 전기차 충전시설 불꽃감지카메라설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰조건에 부합 경쟁입찰 낙찰 5,636,364원 –
2024.11.11 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 –
2024.08.13 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2024.06.24 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 수의계약함 여수물류 4,363,636원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.31 공시청 장비(MULTI PROCESSOR) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구입 비전티비 1,750,000원 24.05.31 ~ 24.05.31
2024.03.05 현관 로비폰 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단일업체 팔마통신 1,450,000원 24.03.11 ~ 24.03.11
2024.01.15 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 선 교체 후 보고함 (주)에이스테크 2,750,000원 24.01.16 ~ 24.01.16
2024.01.02 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수가 필요하고 특정회사의 기술로 인하여 경쟁업체가 없음 여수중전기 6,300,000원 24.01.03 ~ 24.02.02
2023.09.08 비상발전기 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 수리 후 보고함 여수중전기 1,000,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법