기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

라온유 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 상암로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,929원 여수시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 810세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
90,988㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
933대
CCTV
195대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025003
라온유 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,151원 401.9 36,572,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,995원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 258.1 23,486,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 879,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 95,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14,781원 비교 자료 없음 131.6 11,972,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.5 138,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,013원 471.9 42,940,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,384원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 145.9 13,270,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,071원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 285.5 25,977,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 35.9 3,267,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,790원 51.5 4,690,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,090원 높음 223% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 45.3 4,123,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 700원 낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 6.2 566,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,982원 703.1 63,975,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,769원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 95.9 8,722,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,640원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 406.3 36,968,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -749원 비교 자료 없음 -6.7 -606,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,814원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 158.6 14,429,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 403,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.1 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.3 1,208,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,697원 300.0 27,294,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,697원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 300.0 27,294,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,632원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 8% 1,929 175,472,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,525,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,227만 25.05
  2. 1억 6,680만 25.06
  3. 1억 8,740만 25.07
  4. 2억 344만 25.08
  5. 1억 9,923만 25.09
  6. 1억 6,744만 25.10
  7. 1억 6,791만 25.11
  8. 1억 7,128만 25.12
  9. 1억 7,987만 26.01
  10. 1억 8,214만 26.02
  11. 1억 7,024만 26.03
  12. 1억 7,547만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
162,554,251원
2026년 4월
175,472,238원

세대당 ▲ +15,948원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,380만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,120원
월 부과액의 3년 8개월 월 27,294,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 수의계약함 여수물류 4,363,636원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.31 공시청 장비(MULTI PROCESSOR) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구입 비전티비 1,750,000원 24.05.31 ~ 24.05.31
2024.03.05 현관 로비폰 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단일업체 팔마통신 1,450,000원 24.03.11 ~ 24.03.11
2024.01.15 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 선 교체 후 보고함 (주)에이스테크 2,750,000원 24.01.16 ~ 24.01.16
2024.01.02 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수가 필요하고 특정회사의 기술로 인하여 경쟁업체가 없음 여수중전기 6,300,000원 24.01.03 ~ 24.02.02
2023.09.08 비상발전기 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 수리 후 보고함 여수중전기 1,000,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.08.18 지하주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급입찰에서 유찰(참가자 미달)되어 수의계약함 (주) 삼능기업 9,700,000원 23.08.24 ~ 23.09.27
2023.07.28 현관 로비폰 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단일업체 팔마통신 2,900,000원 23.08.02 ~ 23.08.02
2023.07.06 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 수의계약함 여수물류 3,000,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.20 현관 로비폰 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단일업체 팔마통신 2,900,000원 23.06.23 ~ 23.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법