기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 선원동

선원금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 시청로 82

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,687원 여수시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 570세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.03.24 (36년차)
관리비부과면적
55,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
389대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55504002
선원금호타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,497원 147.7 8,263,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,076원 낮음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 133.2 7,453,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 384,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 137,540
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.5 137,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.7 150,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,720원 476.0 26,630,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,134원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 133.8 7,486,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,977원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 295.2 16,516,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,079원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 41.6 2,325,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,659원 27.1 1,515,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,659원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.1 1,515,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,298원 736.6 41,210,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,997원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 91.7 5,128,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,081원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 438.9 24,556,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,465원 비교 자료 없음 -25.1 -1,405,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,710원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 190.6 10,664,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 980원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 558,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,447원 300.0 16,785,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,447원 높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 300.0 16,785,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,622원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 12% 1,687 94,404,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,086,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,077만 25.08
  2. 1억 973만 25.09
  3. 1억 35만 25.10
  4. 9,812만 25.11
  5. 1억 140만 25.12
  6. 1억 210만 26.01
  7. 1억 217만 26.02
  8. 9,374만 26.03
  9. 9,869만 26.04
  10. 9,943만 26.05
  11. 9,249만 26.06
  12. 9,440만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
97,681,800원
2026년 7월
94,404,770원

세대당 ▼ -5,749원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,118만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,064원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,785,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 전기안전관리 대행업체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저입찰금액 및 적정구비서류 첨부 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.02.13 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체 회계법인 청 1,280,000원 25.02.13 ~ 25.03.21
2024.10.24 주차장 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2024.10.21 승강기 메인로프 및 카 가이드슈 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,078,000원 –
2024.06.19 소방시설 보수공사 업체선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 4,895,000원 –
2024.05.07 승강기 부분 교체공사로 인한 폐자재매각 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 12,350,000원 –
2024.02.29 주차차단기 및 CCTV 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사기준으로 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 –
2024.02.13 승강기 부분교체 공사업체 선정 공고(선원금호타운 입주자 주택관리)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사기준으로 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 508,730,000원 –
2022.05.02 소방시설보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,770,000원 –
2021.06.01 선원금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 위드회계법인 1,000,000원 21.06.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법