기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 선원동

선원금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 시청로 82

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,159원 여수시 대비 높음 3%
  • 570세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.03.24 (36년차)
관리비부과면적
55,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
389대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55504002
선원금호타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,806원 334.2 18,699,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,883원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 314.6 17,603,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 326,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 195,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 449원 높음 278% 여수시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.6 256,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 318,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,562원 576.2 32,240,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,194원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 165.0 9,230,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,495원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 371.8 20,802,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 34.0 1,905,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,713원 58.2 3,256,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,446원 높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.1 1,964,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.1 1,292,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,357원 890.0 49,793,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,366원 낮음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 13.9 778,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,543원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 689.7원 대비 657.5 36,789,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,831원 비교 자료 없음 -28.8 -1,613,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,926원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 192.8 10,788,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.3 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.9 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 875원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 498,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,447원 300.0 16,785,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,447원 높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 300.0 16,785,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,885원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 3% 2,159 120,774,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,348,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,286만 25.01
  2. 9,751만 25.02
  3. 8,861만 25.03
  4. 9,947만 25.04
  5. 9,097만 25.05
  6. 9,389만 25.06
  7. 9,768만 25.07
  8. 1억 2,077만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,629만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,759원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,785,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.13 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체 회계법인 청 1,280,000원 25.02.13 ~ 25.03.21
2021.06.01 선원금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 위드회계법인 1,000,000원 21.06.01 ~ 21.09.30
2020.06.01 선원금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 위드회계법인 1,000,000원 20.06.01 ~ 20.09.30
2019.06.03 선원금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 위드회계법인 1,000,000원 19.06.03 ~ 19.09.30
2017.06.15 선원금호 세대우편함 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 예성산업(주) 12,768,000원 17.06.15 ~ 17.07.14
2017.06.15 화재수신기 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원이하 대정소방(주) 1,818,190원 17.06.15 ~ 17.07.10
2017.05.23 폐지등 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1개월분 선납 입금 진남자원 1,963,640원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.05.18 3동 3라인 FRP TANK 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수기간 - 1년 아성산업 1,500,000원 17.05.18 ~ 17.05.19
2017.02.27 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료일 30일전까지 쌍방이 별도 의사표시가 없으면 1년간 자동연장 이지스 전남 2,176,368원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.02.23 회부감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2016.1.1.~2016.12.31.회계년도 회계감사 세일회계법인 1,700,000원 17.03.02 ~ 17.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법