기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 선원동

선원금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 시청로 82

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,778원 여수시 대비 0%
  • 570세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.03.24 (36년차)
관리비부과면적
55,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
389대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55504002
선원금호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,800원 395.3 22,116,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,690원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 373.8 20,913,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 434,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 114,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 653,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,823원 446.5 24,979,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,060원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 122.9 6,873,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,095원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 286.2 16,014,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 32.0 1,788,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,460원 55.6 3,112,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,785원 높음 189% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 48.7 2,727,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 675원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.9 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,279원 685.4 38,348,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,780원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 28.3 1,584,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,402원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 442.2 24,739,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,308원 비교 자료 없음 -33.7 -1,885,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,452원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 188.0 10,517,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 143% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.4 805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.1 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 875원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 498,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,143원 195.0 10,911,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,143원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 195.0 10,911,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,506원 중앙값 1,780원/㎡ 0% 1,778 99,468,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,507,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,286만 25.01
  2. 9,751만 25.02
  3. 8,861만 25.03
  4. 9,947만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,677만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,874원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,911,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.13 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체 회계법인 청 1,280,000원 25.02.13 ~ 25.03.21
2021.06.01 선원금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 위드회계법인 1,000,000원 21.06.01 ~ 21.09.30
2020.06.01 선원금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 위드회계법인 1,000,000원 20.06.01 ~ 20.09.30
2019.06.03 선원금호타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 위드회계법인 1,000,000원 19.06.03 ~ 19.09.30
2017.06.15 선원금호 세대우편함 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 예성산업(주) 12,768,000원 17.06.15 ~ 17.07.14
2017.06.15 화재수신기 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원이하 대정소방(주) 1,818,190원 17.06.15 ~ 17.07.10
2017.05.23 폐지등 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1개월분 선납 입금 진남자원 1,963,640원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.05.18 3동 3라인 FRP TANK 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수기간 - 1년 아성산업 1,500,000원 17.05.18 ~ 17.05.19
2017.02.27 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료일 30일전까지 쌍방이 별도 의사표시가 없으면 1년간 자동연장 이지스 전남 2,176,368원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.02.23 회부감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2016.1.1.~2016.12.31.회계년도 회계감사 세일회계법인 1,700,000원 17.03.02 ~ 17.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법