전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
모아미래도 아파트
전남광주통합특별시 여수시 안산1길 134
세대당 평균 월 관리비
294,441원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2004.10 (22년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 314대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 33,508㎡
- 전용면적 합계
- 25,398㎡
- 시공사
- 모아건설산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 48,434원 단지 총액 1,448만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 67,050원 단지 총액 2,005만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 12,027원 단지 총액 360만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,079원 단지 총액 3,919만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 35,850원 단지 총액 1,072만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 79,734,180원 · 세대당 266,669
- 2025년 10월 67,659,660원 · 세대당 226,286
- 2025년 11월 66,863,270원 · 세대당 223,622
- 2025년 12월 65,152,770원 · 세대당 217,902
- 2026년 1월 75,942,046원 · 세대당 253,986
- 2026년 2월 70,113,466원 · 세대당 234,493
- 2026년 3월 68,914,932원 · 세대당 230,484
- 2026년 4월 75,820,560원 · 세대당 253,580
- 2026년 5월 69,430,594원 · 세대당 232,209
- 2026년 6월 69,336,041원 · 세대당 231,893
- 2026년 7월 73,482,608원 · 세대당 245,761
- 2026년 8월 88,037,725원 · 세대당 294,440
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +44,241원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 1,635만원
- 월 부과액10,719,150원
- 월 사용액1,862,300원
- ㎡당 적립금18,394원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비+304%
이 단지가 맺은 계약
전체 124건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 1,774만원
-
2026.07.10 900,000원
외부회계감사 계약서
세무회계 정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.23 350,000원
탁구장 카메라 1대 교체 공사
(주)알파이앤시
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.02 1,800,000원
시설물 안전점검 표준 계약서
반석엔지니어링주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.21 1,200,000원
저수조 청소 계약서
여수기업(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.13 1,428,000원
발전기 유지관리 및 소모품 교체 용역계약서
대흥발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.03.04 1,700,000원
소방시설 등 자체점검 표준계약서
(주)한국소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 2,181,818원
재활용품(폐지,고철) 수거 계약
진남자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.27 1,890,000원
소방보수공사 표준도급계약
(유)한빛소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.06 73,273원
승강기배상책임보험 계약
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.06 4,257,909원
각종 보험(어린이놀이시설, 주택화재공제, 종합공제)계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.06 296,545원
재난배상책임보험 계약
KB손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.01 1,658,090원
재활용 중고 의류 수거 위탁
LJ산업
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.08.21 3,636,363원
ATS 교체 공사
유림전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.21 158,045,455원
103,105동 외벽 균열보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.21 101,045,455원
101동,102동 외벽 균열보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.14 1,200,000원
물탱크 청소 계약서
(주)여수기업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.16 6,363,636원
소방 보수공사
(주)한국소방안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.01 272,727원
아파트 편의시설 광고물 설치 승인 계약서
쇼핑라이프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.26 1,800,000원
옹벽 정기안전점검 용역
반석엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.03.10 2,600,000원
소방시설등 자체점검 표준계약서
(주)한국소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.16 2,836,363원
전산 운영관리 계약
이지스전남
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.06 2,727,272원
재활용(폐지,고철) 수거 계약서
진남자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2024.10.22 54,540,000원
아스콘 포장 공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.23 1,630,909원
재활용 중고 의류 수거 위탁
LJ산업
수의계약 · 물품 · 매각
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2024.09.05 762,727원
관리동 MDF실 에어컨 설치
롯데하이마트(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.08.22 544,545원
미화원 휴게실 에어컨 설치
롯데하이마트(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.08.12 200,000원
101동 1~2라인 공동현관 메인보드 교체
팔마통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.08.05 2,270,000원
101동 1라인 오배수관 교체 공사
엘지주택설비센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.31 47,520,000원
승강기 유지관리 계약서
(주)건영엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.06.11 998,182원
제1,제2경비실 에어컨 설치
롯데하이마트(주)
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
299세대 294,434원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.