기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

모아미래도 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 안산1길 134

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,153원 여수시 대비 높음 21%
  • 299세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
33,508㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설산업(주)
주차
314대
CCTV
62대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55505001
모아미래도 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,385원 521.0 17,457,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,400원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 494.3 16,564,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,318원 높음 109% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.7 693,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 47,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 105% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.3 43,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,818원 658.7 22,071,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,167원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 162.1 5,431,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,769원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 453.0 15,179,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,882원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 43.6 1,459,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,057원 27.3 913,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,555원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.8 763,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 502원 낮음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,384원 726.2 24,333,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,462원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 102.3 3,427,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,771원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 381.7 12,788,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,152원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 179.8 6,025,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 158,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 742원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 222,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,041원 비교 자료 없음 18.2 610,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,580원 219.3 7,349,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,580원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 219.3 7,349,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,224원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 21% 2,153 72,126,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,877,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,548만 25.01
  2. 6,643만 25.02
  3. 6,071만 25.03
  4. 7,213만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 19,471원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,349,420원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,774만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 500만원이하 세무회계 정인 900,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.06.23 탁구장 카메라 1대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)알파이앤시 350,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.02 시설물 안전점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 500만원이하 반석엔지니어링주식회사 1,800,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.21 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결에 따름 여수기업(주) 1,200,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.13 발전기 유지관리 및 소모품 교체 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 500만원이하 대흥발전기 1,428,000원 26.05.06 ~ 26.05.22
2026.03.04 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원이하 (주)한국소방안전 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.09 재활용품(폐지,고철) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 최고가 의결 진남자원 2,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 소방보수공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (유)한빛소방 1,890,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.06 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재(주) 73,273원 25.11.06 ~ 26.11.06
2025.11.06 각종 보험(어린이놀이시설, 주택화재공제, 종합공제)계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 4,257,909원 25.11.06 ~ 26.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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