기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

모아미래도 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 안산1길 134

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,193원 여수시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 299세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
33,508㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설산업(주)
주차
314대
CCTV
62대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55505001
모아미래도 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,599원 424.7 14,232,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,649원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 416.3 13,948,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 200,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 39,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.3 44,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,900원 597.0 20,003,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,735원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 140.4 4,704,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,626원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 398.2 13,343,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,539원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 58.4 1,955,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,111원 63.5 2,126,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,937원 높음 273% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 61.9 2,074,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 174원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 1.6 52,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,301원 787.9 26,401,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,446원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 66.4 2,226,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,446원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 485.8 16,279,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 720원 비교 자료 없음 6.4 215,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,904원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 177.6 5,951,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 219,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 403,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,850원 319.9 10,719,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,850원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 319.9 10,719,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,761원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 15% 2,193 73,482,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,176,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,481만 25.08
  2. 7,973만 25.09
  3. 6,766만 25.10
  4. 6,686만 25.11
  5. 6,515만 25.12
  6. 7,594만 26.01
  7. 7,011만 26.02
  8. 6,891만 26.03
  9. 7,582만 26.04
  10. 6,943만 26.05
  11. 6,934만 26.06
  12. 7,348만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,332,590원
2026년 7월
73,482,608원

세대당 ▲ +10,535원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 749만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,130원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,719,150원 부과 · 385,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,774만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 500만원이하 세무회계 정인 900,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.06.23 탁구장 카메라 1대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)알파이앤시 350,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.02 시설물 안전점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 500만원이하 반석엔지니어링주식회사 1,800,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.21 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결에 따름 여수기업(주) 1,200,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.13 발전기 유지관리 및 소모품 교체 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 500만원이하 대흥발전기 1,428,000원 26.05.06 ~ 26.05.22
2026.03.04 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원이하 (주)한국소방안전 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.09 재활용품(폐지,고철) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 최고가 의결 진남자원 2,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 소방보수공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (유)한빛소방 1,890,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.06 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재(주) 73,273원 25.11.06 ~ 26.11.06
2025.11.06 각종 보험(어린이놀이시설, 주택화재공제, 종합공제)계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 4,257,909원 25.11.06 ~ 26.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법