기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

선변서신고을 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안터3길 21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,182원 전주완산구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 155세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2002.07.29 (24년차)
관리비부과면적
7,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)선변주택
주차
112대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56079102
선변서신고을 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,268원 574.2 4,536,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,337원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 536.3 4,237,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 210% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 48,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,053원 높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.7 163,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,453원 774.0 6,115,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,739원 낮음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 34.1 269,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,101원 높음 231% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 708.2 5,595,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,613원 높음 244% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 31.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,766원 113.1 893,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,566원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.7 242,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 515% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 61.5 486,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,065원 비교 자료 없음 20.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,494원 539.4 4,261,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 68원 비교 자료 없음 1.3 10,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,674원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 444.8 3,514,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 570원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.2 88,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,629원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.0 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.2 88,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 204% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 370원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.3 57,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,252원 181.5 1,434,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,252원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 181.5 1,434,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,233원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 17% 2,182 17,241,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,192,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,912만 25.08
  2. 1,930만 25.09
  3. 1,710만 25.10
  4. 1,636만 25.11
  5. 1,674만 25.12
  6. 1,784만 26.01
  7. 2,035만 26.02
  8. 1,714만 26.03
  9. 1,731만 26.04
  10. 1,719만 26.05
  11. 1,697만 26.06
  12. 1,724만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
17,754,580원
2026년 7월
17,241,040원

세대당 ▼ -3,313원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,780만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 6,050원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,434,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 승강기 고철류 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (유)비사벌환경계약 2,000,000원 25.08.05 ~ 25.09.15
2025.03.06 승강기교체 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감리실적 및 인지도 주)브이티코리아 1,000,000원 25.03.06 ~ 25.12.31
2023.07.25 변전실 ACB, 및 MOF 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 서울전기텍 4,200,000원 23.08.28 ~ 23.08.28
2023.05.01 케이블 방송 서비스제공 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 sk 브로드밴드 141,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.01 소방업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유닉스방재 165,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2022.12.02 위탁관리회사 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (유)사랑주택관리 200,000원 22.12.04 ~ 25.12.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법