기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 서신동
선변서신고을 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 안터3길 21
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,443원 전주완산구 대비 ▲높음 28%
- 155세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2002.07.29 (24년차)
- 관리비부과면적
- 7,901㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)선변주택
- 주차
- 112대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,810원 |
합계의 26%
|
624.0 | 4,930,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,465원 | ▲높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 | 499.6 | 3,947,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 568원 | ▲높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.1 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,726원 | ▲높음 1757% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 33.9 | 267,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 3,161원 | 비교 자료 없음 | 62.0 | 490,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 890원 | ▲높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 17.5 | 137,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,165원 |
합계의 31%
|
748.7 | 5,915,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,739원 | ▼낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 | 34.1 | 269,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,285원 | ▲높음 230% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 | 672.6 | 5,314,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 852원 | ▼낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 16.7 | 132,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,290원 | ▲높음 179% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 25.3 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,831원 |
합계의 5%
|
114.4 | 903,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,566원 | ▲높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 30.7 | 242,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,200원 | ▲높음 528% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 62.8 | 496,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,065원 | 비교 자료 없음 | 20.9 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,488원 |
합계의 32%
|
774.7 | 6,120,630 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 19원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 2,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,917원 | ▲높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 567.4원 대비 | 685.0 | 5,412,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 370원 | ▼낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.3 | 57,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,581원 | ▲높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 31.0 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 618원 | ▼낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 12.1 | 95,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,613원 | ▲높음 207% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 31.6 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 370원 | ▼낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 7.3 | 57,390 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,252원 |
합계의 7%
|
181.5 | 1,434,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,252원 | ▼낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 181.5 | 1,434,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,545원 | 중앙값 1,902원/㎡ ▲높음 28% | 2,443 | 19,304,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 101,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,704만 25.01
- 1,709만 25.02
- 1,663만 25.03
- 1,681만 25.04
- 1,654만 25.05
- 1,663만 25.06
- 1,775만 25.07
- 1,912만 25.08
- 1,930만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,170만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 4,012원
월 부과액의
1년 10개월
월 1,434,000원 부과 · 11,440,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.30 | 승강기 고철류 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | (유)비사벌환경계약 | 2,000,000원 | 25.08.05 ~ 25.09.15 |
| 2025.04.21 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 99,000,000원 | – |
| 2025.03.06 | 승강기교체 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감리실적 및 인지도 | 주)브이티코리아 | 1,000,000원 | 25.03.06 ~ 25.12.31 |
| 2023.07.25 | 변전실 ACB, 및 MOF 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주) 서울전기텍 | 4,200,000원 | 23.08.28 ~ 23.08.28 |
| 2023.05.15 | 공용부 조명 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,000,000원 | – |
| 2023.05.01 | 케이블 방송 서비스제공 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | sk 브로드밴드 | 141,000원 | 23.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.03.01 | 소방업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)유닉스방재 | 165,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.12.02 | 위탁관리회사 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | (유)사랑주택관리 | 200,000원 | 22.12.04 ~ 25.12.03 |
| 2010.11.27 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법