기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

선변서신고을 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안터3길 21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,127원 전주완산구 대비 높음 23%
  • 155세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2002.07.29 (24년차)
관리비부과면적
7,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)선변주택
주차
112대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56079102
선변서신고을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,783원 584.3 4,616,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,482원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 519.5 4,104,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,308원 높음 1214% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 25.7 202,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 높음 149% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.0 221,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,165원 748.7 5,915,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,739원 낮음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 34.1 269,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,285원 높음 219% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 672.6 5,314,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 852원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,290원 높음 182% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,766원 113.1 893,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,566원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.7 242,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 613% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 61.5 486,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,065원 비교 자료 없음 20.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,470원 499.7 3,947,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 370원 비교 자료 없음 7.3 57,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,748원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 407.0 3,215,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 337원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 52,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,532원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.1 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 76,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 220% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 31.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 374원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.3 57,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,252원 181.5 1,434,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,252원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 181.5 1,434,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,437원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 23% 2,127 16,807,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,704만 25.01
  2. 1,709만 25.02
  3. 1,663만 25.03
  4. 1,681만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,394만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 16,953원
월 부과액의 7년 9개월 월 1,434,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 승강기 고철류 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (유)비사벌환경계약 2,000,000원 25.08.05 ~ 25.09.15
2025.04.21 승강기 교체공사 업체선정 입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 99,000,000원 –
2025.03.06 승강기교체 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감리실적 및 인지도 주)브이티코리아 1,000,000원 25.03.06 ~ 25.12.31
2023.07.25 변전실 ACB, 및 MOF 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 서울전기텍 4,200,000원 23.08.28 ~ 23.08.28
2023.05.15 공용부 조명 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2023.05.01 케이블 방송 서비스제공 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 sk 브로드밴드 141,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.01 소방업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유닉스방재 165,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2022.12.02 위탁관리회사 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (유)사랑주택관리 200,000원 22.12.04 ~ 25.12.03
2010.11.27 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법