기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 광진목화 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 성지산로 62

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 622원 전주완산구 대비 낮음 70%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 460세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.04.15 (39년차)
관리비부과면적
31,289㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광진주택
주차
333대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080812
삼천동 광진목화 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,896원 248.4 7,772,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,787원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 232.1 7,261,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 261,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 62,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 186,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,369원 225.9 7,069,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,391원 낮음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 35.2 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,380원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 182.0 5,694,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,940원 28.5 892,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,780원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.2 818,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 160원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.4 73,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,121원 60.6 1,895,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,300원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 19.1 598,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,186원 높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.4 545,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.6 552,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 435원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,000원 58.8 1,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,000원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 58.8 1,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 42,326원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 70% 622 19,470,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,088만 25.09
  2. 2,024만 25.10
  3. 2,159만 25.11
  4. 2,217만 25.12
  5. 2,005만 26.01
  6. 2,439만 26.02
  7. 1,901만 26.03
  8. 2,001만 26.04
  9. 1,961만 26.05
  10. 1,976만 26.06
  11. 2,010만 26.07
  12. 1,947만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,093,770원
2026년 8월
19,470,130원

세대당 ▲ +818원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,982만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,262원
월 부과액의 13년 2개월 월 1,840,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,320만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 계단 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계속계약 친환경 13,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2024.07.25 7동 앞 남쪽 주차장 조성공사 시공계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰공고 2회에도 불구하고 응찰업체가 없어서 유찰되었음 (주)신화포장건설 15,910,000원 24.07.30 ~ 24.08.27
2022.09.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 건 김성일회계사무소 1,100,000원 22.09.05 ~ 22.12.31
2022.06.07 재활용품 분리수거장 휀스 설치공사 업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입철공고 2회에도 입찰 참여 업체 1개소로 2회 유찰되었기 때문 유헌회사 세일산업 18,200,000원 22.06.07 ~ 22.07.06
2021.07.07 하수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 더조은환경 1,200,000원 21.07.07 ~ 21.07.07
2021.06.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현인공인회계감사반 1,100,000원 21.06.07 ~ 21.06.07
2021.06.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 건 김성일회계사무소 1,100,000원 21.06.07 ~ 21.12.31
2021.03.26 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 전주삼천신협 1,692,800원 21.03.28 ~ 22.03.28
2021.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 전주삼천신협 48,800원 21.03.28 ~ 22.03.28
2021.03.23 계단물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계속계약 더조은환경 27,600,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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