기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 광진목화 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 성지산로 62

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,100원 전주완산구 대비 낮음 37%
  • 460세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.04.15 (39년차)
관리비부과면적
31,289㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광진주택
주차
333대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080812
삼천동 광진목화 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,832원 541.5 16,942,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,877원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 248.1 7,763,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 270,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 127% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 146,430
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18,264원 비교 자료 없음 268.5 8,401,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 360,592
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,259원 283.1 8,859,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,391원 낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 35.2 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,270원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 239.2 7,484,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,720원 40.0 1,251,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,400원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.3 1,104,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 320원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 147,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,017원 117.9 3,688,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,600원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 38.2 1,196,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,800원 높음 215% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.5 828,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,400원 높음 174% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 35.3 1,104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.9 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 117.6 3,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 117.6 3,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,828원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 37% 1,100 34,420,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,870,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,516만 25.01
  2. 3,442만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,955만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,976원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,320만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 계단 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계속계약 친환경 13,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2024.07.25 7동 앞 남쪽 주차장 조성공사 시공계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰공고 2회에도 불구하고 응찰업체가 없어서 유찰되었음 (주)신화포장건설 15,910,000원 24.07.30 ~ 24.08.27
2022.09.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 건 김성일회계사무소 1,100,000원 22.09.05 ~ 22.12.31
2022.06.07 재활용품 분리수거장 휀스 설치공사 업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입철공고 2회에도 입찰 참여 업체 1개소로 2회 유찰되었기 때문 유헌회사 세일산업 18,200,000원 22.06.07 ~ 22.07.06
2021.07.07 하수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 더조은환경 1,200,000원 21.07.07 ~ 21.07.07
2021.06.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현인공인회계감사반 1,100,000원 21.06.07 ~ 21.06.07
2021.06.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 건 김성일회계사무소 1,100,000원 21.06.07 ~ 21.12.31
2021.03.26 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 전주삼천신협 1,692,800원 21.03.28 ~ 22.03.28
2021.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 전주삼천신협 48,800원 21.03.28 ~ 22.03.28
2021.03.23 계단물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계속계약 더조은환경 27,600,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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