기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 광진목화 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 성지산로 62

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 661원 전주완산구 대비 낮음 61%
  • 460세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.04.15 (39년차)
관리비부과면적
31,289㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광진주택
주차
333대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080812
삼천동 광진목화 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,245원 253.5 7,932,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,086원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 221.8 6,939,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 298,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 65,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.1 628,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,749원 260.9 8,164,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,739원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 84.4 2,640,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,412원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 167.8 5,249,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,360원 20.0 625,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,200원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.6 552,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 160원 낮음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.4 73,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,596원 67.6 2,114,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,300원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 19.1 598,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 414,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.6 552,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.6 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,000원 58.8 1,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,000원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 58.8 1,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 44,949원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 61% 661 20,676,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 506,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,516만 25.01
  2. 3,442만 25.02
  3. 1,922만 25.03
  4. 1,899만 25.04
  5. 2,068만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,078만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,334원
월 부과액의 11년 10개월 월 1,840,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,606만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 평지붕 우레탄 방수 부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장 설명회에 참석하였으며 제출 서류에 이상 없이 최저가로 응찰하였는 바 최종 낙찰자로 결정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2026.08.03 아파트 외부 계단 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장 설명회에 참석하였으며 제출 서류에 이상 없이 최저가로 응찰하였는 바 최종 낙찰자로 결정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2026.04.01 계단 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계속계약 친환경 13,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2024.07.25 7동 앞 남쪽 주차장 조성공사 시공계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰공고 2회에도 불구하고 응찰업체가 없어서 유찰되었음 (주)신화포장건설 15,910,000원 24.07.30 ~ 24.08.27
2022.09.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 건 김성일회계사무소 1,100,000원 22.09.05 ~ 22.12.31
2022.08.16 아파트 단지 일부 주차장 조성공사 시공업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체심사 결과 최고점수를 얻은 업체 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 22.08.22 ~ 22.09.22
2022.06.07 재활용품 분리수거장 휀스 설치공사 업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입철공고 2회에도 입찰 참여 업체 1개소로 2회 유찰되었기 때문 유헌회사 세일산업 18,200,000원 22.06.07 ~ 22.07.06
2021.07.07 하수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 더조은환경 1,200,000원 21.07.07 ~ 21.07.07
2021.06.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현인공인회계감사반 1,100,000원 21.06.07 ~ 21.06.07
2021.06.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 건 김성일회계사무소 1,100,000원 21.06.07 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법