기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 안행현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행2길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,761원 전주완산구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 296세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.04.28 (28년차)
관리비부과면적
33,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
321대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081002
삼천동 안행현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,520원 434.7 14,658,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,894원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 420.4 14,176,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 131,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.9 97,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,956원 333.2 11,234,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,568원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 127.9 4,312,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,089원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 158.8 5,354,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,475원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.5 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,473원 91.9 3,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,405원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 47.4 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,068원 높음 368% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 44.5 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,780원 691.5 23,318,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,913원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 16.8 566,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,192원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 607.4 20,480,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 695원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 205,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,644원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.4 486,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.4 689,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,935원 210.1 7,084,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,935원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 210.1 7,084,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,663원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 16% 1,761 59,396,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,900,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,710만 25.09
  2. 5,043만 25.10
  3. 5,066만 25.11
  4. 6,668만 25.12
  5. 5,487만 26.01
  6. 5,467만 26.02
  7. 5,096만 26.03
  8. 5,116만 26.04
  9. 5,024만 26.05
  10. 5,035만 26.06
  11. 5,301만 26.07
  12. 5,940만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,605,500원
2026년 8월
59,396,380원

세대당 ▲ +12,807원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,079만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,148원
월 부과액의 6년 월 7,084,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,741만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 모악카운셀링 3,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.16 ~ 26.08.10
2026.04.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 농협손해보험 341,800원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 5,554,600원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 39,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 100,600원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 2,234,400원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.03.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 현대엘리베이터(주) 22,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 과반수이상 동의후 계약체결함 (유)국민종합주택관리 10,145,450원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법