기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 안행현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행2길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,649원 전주완산구 대비 낮음 17%
  • 296세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.04.28 (28년차)
관리비부과면적
33,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
321대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081002
삼천동 안행현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,737원 410.3 13,834,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,520원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 399.6 13,473,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 102% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 140,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -81원 비교 자료 없음 -0.7 -24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.7 89,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,627원 321.5 10,841,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,151원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 124.2 4,188,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,504원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 153.6 5,181,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.6 931,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,473원 91.9 3,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,405원 높음 91% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 47.4 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,068원 높음 345% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 44.5 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,582원 628.3 21,188,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,245원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 10.9 368,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,258원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 677.4원 대비 537.7 18,132,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 944원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 279,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,921원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.9 568,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.3 752,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,438원 197.0 6,641,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,438원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 197.0 6,641,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,856원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 17% 1,649 55,605,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,820,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,384만 25.01
  2. 5,387만 25.02
  3. 5,008만 25.03
  4. 5,074만 25.04
  5. 5,020만 25.05
  6. 4,987만 25.06
  7. 5,397만 25.07
  8. 5,561만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,718만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,668원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,641,640원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,351원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,741만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 모악카운셀링 3,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.16 ~ 26.08.10
2026.04.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 농협손해보험 341,800원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 5,554,600원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 39,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 100,600원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 2,234,400원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.03.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 현대엘리베이터(주) 22,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 과반수이상 동의후 계약체결함 (유)국민종합주택관리 10,145,450원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법