기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 안행현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행2길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,489원 전주완산구 대비 낮음 13%
  • 296세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.04.28 (28년차)
관리비부과면적
33,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
321대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081002
삼천동 안행현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,450원 425.3 14,341,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,466원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 407.9 13,754,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.6 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 74,170
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 280,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,559원 329.7 11,117,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,248원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 125.1 4,217,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,340원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 161.0 5,428,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.6 931,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,473원 91.9 3,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,405원 높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 47.4 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,068원 높음 415% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 44.5 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,683원 444.9 15,002,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,757원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 15.4 520,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,500원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 355.5 11,987,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,005원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 297,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.7 362,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.3 752,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,438원 197.0 6,641,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,438원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 197.0 6,641,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,603원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 13% 1,489 50,202,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,384만 25.01
  2. 5,387만 25.02
  3. 5,008만 25.03
  4. 5,074만 25.04
  5. 5,020만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,083만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,183원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,641,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,741만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 모악카운셀링 3,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.16 ~ 26.08.10
2026.04.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 농협손해보험 341,800원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 5,554,600원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 39,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 100,600원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 메리츠화재 2,234,400원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.03.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 현대엘리베이터(주) 22,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 과반수이상 동의후 계약체결함 (유)국민종합주택관리 10,145,450원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법