기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

센트럴파크2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 호반로 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,332원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 468세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.01.11 (18년차)
관리비부과면적
59,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
902대
CCTV
158대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179720
센트럴파크2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,033원 425.8 25,287,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,708원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 360.2 21,391,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,574원 높음 381% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 43.9 2,608,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 120,008
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 1.8 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 436원 높음 336% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,835원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.5 858,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,893원 495.6 29,433,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,062원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 189.6 11,261,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,090원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 245.0 14,550,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,274원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 596,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,009원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 39.5 2,344,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 682,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,232원 104.3 6,192,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,232원 높음 353% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 104.3 6,192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,249원 1,058.0 62,828,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,683원 높음 249% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 178.8 10,615,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,830원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 872.2원 대비 802.5 47,656,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 481,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.9 763,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 791원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.8 1,236,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,373원 비교 자료 없음 10.8 642,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,471원 248.0 14,728,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,471원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 248.0 14,728,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,878원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 5% 2,332 138,470,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,756,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,313만 25.09
  2. 1억 489만 25.10
  3. 1억 533만 25.11
  4. 1억 1,095만 25.12
  5. 1억 878만 26.01
  6. 1억 261만 26.02
  7. 1억 498만 26.03
  8. 1억 187만 26.04
  9. 1억 713만 26.05
  10. 1억 822만 26.06
  11. 1억 3,082만 26.07
  12. 1억 3,847만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
131,051,567원
2026년 8월
138,470,864원

세대당 ▲ +15,853원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,964만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,097원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,728,380원 부과 · 550,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 7,889만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침[ 별표2] 9.에 의거하여 계약체결 (유)전북환경 139,968,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침[ 별표2] 9.에 의거하여 계약체결 (유)지에스코리아 14,304,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 관리업무전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9. 유)유정기획 6,177,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 소방안전관리 및 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거하여 선정함. (주)유닉스방재 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 화재보험 외 4건의 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 1. kb손해. 삼성화재. 메리츠화재 14,835,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.09.18 횡주관청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 행복종합설비 4,800,000원 25.09.18 ~ 25.09.25
2025.08.29 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 투표 과반수 찬성 주)대한주택관리 620,564원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.15 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 케이탑전기진단 600,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 850,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.06.04 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하,입주자 대표회의 의결 대한안전기술원(주) 720,000원 25.06.04 ~ 25.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법