기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

센트럴파크2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 호반로 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,899원 전주덕진구 대비 높음 6%
  • 468세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.01.11 (18년차)
관리비부과면적
59,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
902대
CCTV
158대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179720
센트럴파크2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,286원 396.3 23,534,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,234원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 364.4 21,637,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,458원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.4 1,150,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 113,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 609,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,061원 481.2 28,576,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,586원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 185.9 11,038,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,090원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 245.0 14,550,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,239원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.1 1,725,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 682,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,697원 52.8 3,134,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,697원 높음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 52.8 3,134,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,457원 720.7 42,801,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,113원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 134.9 8,008,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,040원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 512.6 30,438,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,450원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 678,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.9 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.2 721,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,453원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.4 1,211,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,471원 248.0 14,728,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,471원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 248.0 14,728,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,973원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 6% 1,899 112,775,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,654,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,278만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 230만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 11,826원
월 부과액의 4년 월 14,728,380원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 7,889만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침[ 별표2] 9.에 의거하여 계약체결 (유)전북환경 139,968,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침[ 별표2] 9.에 의거하여 계약체결 (유)지에스코리아 14,304,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 관리업무전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9. 유)유정기획 6,177,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 소방안전관리 및 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거하여 선정함. (주)유닉스방재 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 화재보험 외 4건의 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 1. kb손해. 삼성화재. 메리츠화재 14,835,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.09.18 횡주관청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 행복종합설비 4,800,000원 25.09.18 ~ 25.09.25
2025.08.29 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 투표 과반수 찬성 주)대한주택관리 620,564원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.15 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 케이탑전기진단 600,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 850,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.06.04 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하,입주자 대표회의 의결 대한안전기술원(주) 720,000원 25.06.04 ~ 25.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법