기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가
센트럴파크2단지 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 호반로 11
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,733원 전주덕진구 대비 ▲높음 2%
- 468세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 468세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.01.11 (18년차)
- 관리비부과면적
- 59,386㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설
- 주차
- 902대
- CCTV
- 158대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,841원 |
합계의 20%
|
353.4 | 20,985,451 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,622원 | ▼낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 | 328.0 | 19,479,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,030원 | ▲높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 16.0 | 949,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 242원 | ▼낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.9 | 113,331 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 947원 | ▼낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 7.5 | 443,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,758원 |
합계의 28%
|
478.8 | 28,434,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,586원 | ▼낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 | 185.9 | 11,038,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,090원 | ▲높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 | 245.0 | 14,550,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,239원 | ▲높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.8 | 580,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,385원 | ▲높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 26.7 | 1,584,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,459원 | ▲높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.5 | 682,620 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,694원 |
합계의 3%
|
52.8 | 3,133,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,694원 | ▲높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 52.8 | 3,133,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,191원 |
합계의 35%
|
600.4 | 35,657,267 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,340원 | ▲높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 | 113.0 | 6,711,257 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,646원 | 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 | 422.8 | 25,106,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 733원 | ▼낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 5.8 | 342,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,270원 | ▼낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 17.9 | 1,062,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,202원 | ▼낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 9.5 | 562,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,410원 | ▲높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 11.1 | 660,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,589원 | ▲높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 20.4 | 1,211,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,471원 |
합계의 14%
|
248.0 | 14,728,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,471원 | ▲높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 248.0 | 14,728,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,955원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▲높음 2% | 1,733 | 102,939,029 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 757,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 3,728만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
158만원
㎡당 12,415원
월 부과액의
4년 2개월
월 14,728,380원 부과 · 0원 사용
적립률
2.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비
▲높음 73%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1억 7,889만원
- 공개 계약 전체 83건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침[ 별표2] 9.에 의거하여 계약체결 | (유)전북환경 | 139,968,480원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침[ 별표2] 9.에 의거하여 계약체결 | (유)지에스코리아 | 14,304,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.28 | 관리업무전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9. | 유)유정기획 | 6,177,600원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.28 | 소방안전관리 및 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거하여 선정함. | (주)유닉스방재 | 3,600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.12 | 화재보험 외 4건의 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 1. | kb손해. 삼성화재. 메리츠화재 | 14,835,800원 | 25.11.22 ~ 26.11.22 |
| 2025.09.18 | 횡주관청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 행복종합설비 | 4,800,000원 | 25.09.18 ~ 25.09.25 |
| 2025.08.29 | 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 투표 과반수 찬성 | 주)대한주택관리 | 620,564원 | 25.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2025.07.15 | 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 케이탑전기진단 | 600,000원 | 25.07.15 ~ 26.07.14 |
| 2025.06.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성율회계사무소 | 850,000원 | 25.07.22 ~ 25.07.22 |
| 2025.06.04 | 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하,입주자 대표회의 의결 | 대한안전기술원(주) | 720,000원 | 25.06.04 ~ 25.07.24 |
| 2025.05.30 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약,입주자대표회의 의결 | (주)한국미쓰비시엘리베이터/스마트서비스공사 | 1,440,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.08 | 지하배수 횡주관청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에 따른 입주자대표회의 의결 | 행복종합설비 | 4,800,000원 | 25.05.09 ~ 25.05.27 |
| 2025.04.24 | 승강기부품교체(서스펜션시브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사 입주자대표회의 의결 | 한국미쓰비시엘리베이터/스마트서비스공사 | 3,190,000원 | 25.05.15 ~ 25.05.16 |
| 2025.02.25 | 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | 더조은환경 | 3,068,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.24 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | 신우회계법인 | 550,000원 | 25.03.31 ~ 26.03.30 |
| 2024.12.16 | 207동 앞 팔각정자 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | 유)우드킹 | 4,909,091원 | 25.01.02 ~ 25.01.31 |
| 2024.12.13 | 관리동 회의실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | 파트너라인 전주점 | 1,650,000원 | 24.12.13 ~ 24.12.13 |
| 2024.12.09 | 소방안전관리 및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (주)유닉스방재 | 3,600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.03 | 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (주)에스원 | 14,550,000원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.11.27 | 헌옷 수집 운반 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | 반디무역 | 4,717,440원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.26 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | (주)금호기획 | 2,272,727원 | 25.01.12 ~ 27.01.11 |
| 2024.11.26 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 유)전북환경 | 135,577,560원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.30 | 정문 문주 채널간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | 일오삼광고공사 | 1,080,000원 | 24.10.30 ~ 24.11.10 |
| 2024.10.29 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 대표회의 선정 | 메리츠화재 | 8,944,100원 | 24.11.22 ~ 25.11.22 |
| 2024.10.29 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 대표회의 선정 | 메리트화재 | 4,595,700원 | 24.11.22 ~ 25.11.22 |
| 2024.10.28 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 대표회의 선정 | 메리츠 | 196,000원 | 24.11.22 ~ 25.11.22 |
| 2024.10.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 대표회의 선정 | 농협손해보험주식회사 | 751,200원 | 24.11.21 ~ 25.11.21 |
| 2024.10.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 대표회의 선정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 54,400원 | 24.11.22 ~ 25.11.22 |
| 2024.07.24 | 재해예방기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | 대한안전기술원(주) | 1,000,000원 | 24.07.25 ~ 24.10.15 |
| 2024.07.15 | 전기안전관리 직무대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 대표회의 선정 | 케아탑전기진단 | 600,000원 | 24.07.15 ~ 25.07.14 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법