기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡대명3차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성3길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,495원 군산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 188세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
10,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370104
미룡대명3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,217원 583.1 6,056,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,896원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 523.0 5,432,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,626원 높음 187% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.4 305,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 36,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 2.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 126% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.0 259,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,744원 665.1 6,907,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,343원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 169.1 1,756,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,794원 높음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 448.8 4,661,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 819원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.8 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 243% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 24.2 251,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,828원 123.6 1,283,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,296원 높음 677% 군산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 114.0 1,183,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 532원 비교 자료 없음 9.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,933원 885.7 9,199,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,072원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 544.3 5,653,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,800원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 213.6 2,218,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,742원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.5 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.6 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,416원 높음 251% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 43.7 454,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.3 65,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,915원 비교 자료 없음 34.7 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,100원 237.1 2,462,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,100원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 237.1 2,462,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,822원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 10% 2,495 25,910,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,455만 25.09
  2. 2,249만 25.10
  3. 2,264만 25.11
  4. 2,241만 25.12
  5. 2,317만 26.01
  6. 2,327만 26.02
  7. 2,203만 26.03
  8. 2,215만 26.04
  9. 2,299만 26.05
  10. 2,361만 26.06
  11. 2,482만 26.07
  12. 2,591만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,554,120원
2026년 8월
25,910,560원

세대당 ▲ +7,215원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 275만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 19,520원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,462,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 168만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.04 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,680,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.16 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 대한주택관리(주) 13,705,200원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.07.22 전기자동차 충전기 설치운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (주)이엘일렉트릭 2,242,000원 25.12.01 ~ 30.12.31
2025.06.15 쓰레기장내 분리수거 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소독에 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 고흥산업 265,500원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.04.09 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유)신성시엔시 450,000원 25.04.23 ~ 25.12.31
2025.03.17 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 새만금자원 300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 회계법인 청 1,080,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.12.20 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유) 엔테크산업 480,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.11.01 나무 전지작업 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 나무 전지 능력이 탁월하고 성실합니다 청원조경 2,500,000원 24.11.18 ~ 24.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법