기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡대명3차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성3길 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,165원 군산시 대비 높음 15%
  • 188세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
10,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370104
미룡대명3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,514원 534.2 5,548,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,759원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 484.3 5,030,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 176,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 24,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 12,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 153% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.3 304,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,264원 656.4 6,817,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,469원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 171.4 1,780,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,187원 높음 98% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 437.8 4,547,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 819원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.8 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 214% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.2 251,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,889원 106.6 1,107,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,889원 높음 631% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 106.6 1,107,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,844원 630.7 6,550,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,854원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 341.2 3,544,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,851원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 214.5 2,227,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,609원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.1 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 115% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.0 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 403원 낮음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.3 75,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,100원 237.1 2,462,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,100원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 237.1 2,462,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,611원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 15% 2,165 22,486,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 177,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,328만 25.01
  2. 2,346만 25.02
  3. 2,274만 25.03
  4. 2,307만 25.04
  5. 2,293만 25.05
  6. 2,208만 25.06
  7. 2,411만 25.07
  8. 2,455만 25.08
  9. 2,455만 25.09
  10. 2,249만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,447만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 16,797원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,462,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,620원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 168만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.04 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,680,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.16 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 대한주택관리(주) 13,705,200원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.07.22 전기자동차 충전기 설치운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (주)이엘일렉트릭 2,242,000원 25.12.01 ~ 30.12.31
2025.06.15 쓰레기장내 분리수거 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소독에 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 고흥산업 265,500원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.04.09 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유)신성시엔시 450,000원 25.04.23 ~ 25.12.31
2025.03.17 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 새만금자원 300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 회계법인 청 1,080,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.12.20 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유) 엔테크산업 480,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.11.01 나무 전지작업 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 나무 전지 능력이 탁월하고 성실합니다 청원조경 2,500,000원 24.11.18 ~ 24.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법