기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡대명3차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성3길 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,258원 군산시 대비 높음 18%
  • 188세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
10,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57370104
미룡대명3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,514원 552.3 5,736,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,475원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 497.3 5,165,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.5 192,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 24,600
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.4 14,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 높음 239% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 30.5 316,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,487원 660.4 6,859,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,385원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 169.9 1,764,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,787원 높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 448.6 4,660,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 819원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.8 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 높음 148% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.9 196,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,705원 121.3 1,260,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,705원 높음 630% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 121.3 1,260,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,961원 687.1 7,136,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,331원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 42.2 438,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,083원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 381.6 3,963,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,704원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 193.7 2,012,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,582원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.6 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 120% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.0 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 451원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.2 84,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,100원 237.1 2,462,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,100원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 237.1 2,462,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,767원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 18% 2,258 23,456,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 219,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,328만 25.01
  2. 2,346만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,490만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 14,913원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,462,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 168만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.04 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,680,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.16 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 대한주택관리(주) 13,705,200원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.07.22 전기자동차 충전기 설치운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (주)이엘일렉트릭 2,242,000원 25.12.01 ~ 30.12.31
2025.06.15 쓰레기장내 분리수거 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소독에 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 고흥산업 265,500원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.04.09 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유)신성시엔시 450,000원 25.04.23 ~ 25.12.31
2025.03.17 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 새만금자원 300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 회계법인 청 1,080,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.12.20 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실하고 수행능력이 탁월하여 선정함 (유) 엔테크산업 480,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.11.01 나무 전지작업 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 나무 전지 능력이 탁월하고 성실합니다 청원조경 2,500,000원 24.11.18 ~ 24.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법